Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено Ваше обращение.
По результатам рассмотрения сообщаем следующее.
11.09.2019 в Управление поступили заявления вх. №№ 77-0-1-71/3108/2019-519 и 77/011/235/2019-1182 для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении жилого дома.
25.09.2019 учетно-регистрационные действия были приостановлены
по решению государственного регистратора сроком до 25.12.2019 в связи
с наличием замечаний, изложенных в уведомлении исх. № 77/19-126856 от 25.09.2019.
С учетом представленных дополнительных документов вх. № 77-0-1-71/3108/2019-562 от 27.09.2019 и дополнительных документов вх. № 77-0-1-71/3108/2019-653 от 08.11.2019 замечания, препятствующие осуществлению учетно-регистрационных действий, заключаются в следующем.
В соответствии с п. 1.2 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2019 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон
о регистрации) орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство,
в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома при отсутствии предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации оснований для направления застройщику уведомления
о несоответствии построенных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства
о градостроительной деятельности обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такие объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом и прилагаемые к нему документы (в том числе уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, представленный застройщиком технический план, а в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) посредством отправления в электронной форме, о чем уведомляет застройщика способом, указанным им в уведомлении
об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. В случае не направления
в установленный срок такими органом государственной власти или органом местного самоуправления указанного заявления застройщик вправе направить указанное заявление в орган регистрации прав самостоятельно. При этом уведомление, технический план, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности запрашиваются органом регистрации прав у таких органа государственной власти или органа местного самоуправления по правилам, предусмотренным частью 2 статьи 33 Закона
о регистрации.
Между тем, вышеуказанные документы в отношении заявленного объекта капитального строительства от уполномоченного органа власти
в установленном законом порядке в Управление не поступали.
Для получения дополнительной информации государственным регистратором в адрес Комитета государственного строительного надзора города Москвы и Администрации города Щербинки (далее – Администрация) направлены соответствующие запросы.
В настоящее время с учетом ответа Администрации Управлением будет принято решение об осуществлении учетно-регистрационный действий по заявлениям вх. №№ 77-0-1-71/3108/2019-519 и 77/011/235/2019-1182
в ближайшее время.
Начальник межмуниципального отдела
регистрации недвижимости
по Новомосковскому и Троицкому
административным округам г. Москвы И.Н. Хабалова
