Ваше обращение от 22.10.2019 (Отзыв 1515436), поступившее в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Московской области (далее – Управление) с использованием сервиса «ВАШ КОНТРОЛЬ», рассмотрено.
Управление в своей деятельности руководствуется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), Положением об Управлении, утвержденным приказом Росреестра от 23.01.2017 №П/0027, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
По результатам рассмотрения сообщаем, что по заявлению № 50/999/001/2019-530906 государственным регистратором прав 10.10.2019 принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности (перехода права) по следующим основаниям: в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.
Согласно ст. 15 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется по заявлению лица, право которого возникает на объект недвижимости.
Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920 утверждена форма заявления, представляемая в Управление для проведения регистрационных действий. При этом согласно п.7 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920 все реквизиты (графы реквизитов) заявления являются обязательными для заполнения.
Из представленного Договор купли-продажи на вышеуказанную квартиру устанавливается залог в силу закона в пользу продавца, в связи с оплатой части сделки с использованием кредитных средств. Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя. Однако в пакете документов представленных на регистрацию отсутствует заявление залогодержателя либо залогодателя о государственной регистрации ипотеки в силу закона.
Осуществление действий по государственной регистрации приостанавливается до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем до 09.01.2020 г.
10.10.2019 уведомление о приостановлении государственной регистрации, направлено Управлением в установленном порядке в электронном виде, о чем в электронном архиве содержатся соответствующие отметки, и должно быть доступно для скачивания на портале Росреестра.
Задержка обработки документов была обусловлена техническим сбоем в работе информационных систем Управления, который в настоящее время устранен.
Управление предприняло все возможные меры для ускорения процедуры предоставления государственных услуг. Регистрационные действия по поданным в период технического сбоя заявлениям осуществляются в приоритетном порядке при условии отсутствия препятствующих государственной регистрации причин.
В соответствии с пунктом 12 статьи 29 Закона о регистрации недвижимости приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.
Дополнительно сообщаем, что Вы можете обратиться за получением разъяснений в отдел предоставления государственных услуг в электронном виде по телефону 8-910-415-68-56, 8-910-433-46-20.
Также информируем, что подробная информация о работе Управления размещена на Интернет-сайте: http://rosreestr.ru/.
Для удобства заявителей также функционирует ведомственный центр телефонного обслуживания Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (единый справочный телефон 8-800-100-34-34).
Управление приносит извинения за доставленные неудобства.
