Я подавала заявление о регистрации перехода права собственности на квартиру ( номер заявления КУВД-001/2024-57038211 от 14.11.2024г.) Квартира была приобретена с торгов в рамках дела о банкротстве прежнего собственника. 22.11.2024 в ЕГРН появился запрет на рег.действия, наложенный на основании постановления от ФССП. В связи с этим вынесено решение о приостановке регистрации. Вместе с тем, в соответствии с п.1 ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается. Исходя из письма Росреестра с разъяснениями " О действиях арбитражных управляющих для погашения ареста в ЕГРН" от 24.05.2022 № 2.12-9/10-2022, с заявлением о государственной регистрации прекращения ареста (запрета) в связи с признанием должника банкротом вправе обратиться и арбитражный управляющий с приложением надлежащим образом заверенных копий судебных актов о признании должника банкротом, об утверждении арбитражного управляющего соответственно. Арбитражным управляющим было подано заявление в Росреестр о снятии запрета на рег.действия с приложением решений суда о банкротстве 28.11.2024. Несмотря на это, запрет не снят и приостановка остается в силе. Прошу снять запрет и провести регистрацию перехода права собственности.

В ответ на Ваше обращение, поступившее в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (далее – Управление) (вх. № ОГ-0472/24 от 04.12.2024), о погашении записей о запретах совершать регистрационные действия в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 89:11:050101:1313, собственником которого является ЗАО «Предприятие Механизация», признанное банкротом (решение № А81-7782/2023 от 11.03.2024 г.), сообщаем следующее. По общему правилу сведения о прекращении записей о запрете (аресте) в отношении объектов прекращаются в порядке межведомственного взаимодействия. Прекращение записей о регистрации арестов (запретов) при рассмотрении обращения в рамках Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» законом не предусмотрено. На день предоставления ответа по обращению в отношении объекта с кад. № 89:11:050101:1313 актуальные записи о регистрации запретов (арестов) отсутствуют. Регистрация по обращению №КУВД-001/2024-57038211 от 14.11.2024 произведена. По фактам, указанным в Вашем обращении полагаем необходимым отметить следующее. Управление в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также в соответствии с Положением об Управлении Росреестра по ЯНАО от 06.04.2023 № П/0117 не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество определен Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ). 14.11.2024 года Вами представлен пакет документов о регистрации права собственности №КУВД-001/2024-57038211. По указанному обращению государственным регистратором была проведена правовая экспертиза документов и в адрес заявителя было направлено уведомление о приостановлении регистрации КУВД-001/2024-57038211/1 от 26.11.2024. Основанием для приостановления послужили актуальные запреты на объекте. Погашение регистрационных записей об аресте или запрете совершения регистрационных действий осуществляется на основании соответствующего акта уполномоченного органа, наложившего арест на недвижимое имущество или установившего запрет на совершение определенных действий, поступившего в орган регистрации от уполномоченного органа (статья 32 Закона № 218-ФЗ). Закон N 218-ФЗ не предусматривает возможность (обязанность) для органа регистрации прав самостоятельно, без соответствующих документов, оформленных в соответствии с действующим законодательством, погашать запись о зарегистрированном запрете. Представленные Вами дополнительные документы № КУВД-001/2024-60006214 от 28.11.2024 г., №КУВД-001/2024-61578776 от 05.12.2024 г., о прекращении ограничений (обременений) не могут быть рассмотрены в качестве оснований для прекращения записей об ограничении (обременении). В соответствии с п.5 ст. 213.25 Закона № 127-ФЗ, которым установлено, что с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. В отношении объекта постановления об аресте имущества вынесены в рамках исполнительных документов после признания должника банкротом. Таким образом, решение о признании должника банкротом № А81-7782/2023 от 11.03.2024 года не может быть рассмотрено как документ - основание для прекращения запретов (КУВД-001/2024-58355310 от 21.11.2024 г., КУВД-001/2024-60191178 от 29.11.2024г.). В связи с тем, что запреты были наложены после объявления должника банкротом с наличием исполнительных документов, в рамках правовой экспертизы документов государственным регистратором был направлен запрос судебному приставу-исполнителю ОСП по г.Новый Уренгой Управления Федеральной службы судебных приставов по ЯНАО о пояснении оснований для вынесения решений о наложении запретов в отношении объекта с кадастровым номером 89:11:050101:1313. В отношении заявления было вынесено решение о приостановлении регистрации по пункту 37 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ. Сведения о наложении запретов в отношении объекта были исключены в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия после поступления постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Новый Уренгой Управления Федеральной службы судебных приставов по ЯНАО в порядке,предусмотренном статьей 32 Закона № 218-ФЗ. Государственная регистрация осуществлена после устранения причин, препятствующих ее проведению. Дополнительно отмечаем, что правовая экспертиза проводится государственным регистратором в отношении документов, предоставленных для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав в каждом конкретном случае (статья 29 Закона №218-ФЗ). Письма Управления не являются нормативными правовыми актами, не запрещают руководствоваться положениями действующего законодательства, а носят рекомендательный характер.

Здравствуйте. В рамках предварительной подготовки к кадастровым работам требуются сведения о ЗУ с КН 89:08:010304:6359, который встал на учет аж 15 марта 2023 года, но до сих пор не появился на ПКК, а ФГИС ЕГРН так и вовсе "не знает" такого объекта, посему сомневаюсь, что он отобразится и в новом КПТ. Учитывая, что границы данного ЗУ теоретически могут являться объектом земельного спора, обращаю Ваше внимание на ст. 293 УК РФ.

Участок на ППК отображается

06 сентября 2022 года подал документы на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, плановая дата выдачи результата 13.09.2022 года. Кадастровая палата быстро отработала запрос и направила документы на регистрацию, но в Росреестре документы застряли, их не могут зарегистрировать, ссылаясь на какие-то технические проблемы (по словам регистратора у нее просто не получается подписать документы, выдает какую- то ошибку). Дело в том, что участок на котором стоит объект регистрации в аренде и стоимость аренды напрямую зависит от даты регистрации прав собственности на объект. Объект регистрации в Салехарде, регистрируют в Надыме № MFC-0112/2022-55871-1 от 06.09.2022.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (далее - Управление), рассмотрев Ваше обращение сообщает следующее. На момент поступления Вашего обращения, в адрес Управления государственная регистрация по явлению КУВД-001/2022-38960955 (PKPVDMFC-2022-09-06-590391) завершена. Процедура была осуществлена в более длительный срок в связи с наличием технических проблем. Управление надеется на понимание и приносит свои извинения за доставленные неудобства при получении государственных услуг Росреестра.

Добрый день! Через сервис https://kadastr.ru/feedback/online/ оставляла обращение в адрес кадастровой палаты ЯНАО (обращение зарегистрировано № 80929 от 15.03) суть проблемы: из исходных земельных участков не вырезаны образованные и предоставленные в аренду Газпромнефть-Ямалу участки. 1) 89:04:011003:151 - исходный, не вырезан 89:04:011003:2409 2) 89:03:020808:294 - исходный, не вырезаны 89:03:020808:885, 89:03:020808:812 На данный момент сооружение, которое расположено на данных земельных участках проходит процедуру получения разрешения на ввод и в ближайшее время документы будут переданы на государственный кадастровый учет, прошу привести в соответствие сведения ЕГРН!

Рассмотрев отзыв, размещенный на сайте «Ваш контроль» от 15.03.2022г. №2233499 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало – Ненецкому автономному округу (далее – Управление) сообщает следующее. Исходя из сведений, указанных в Вашем отзыве, он было перенаправлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ямало – Ненецкому автономному округу. При проведении анализа по фактам, изложенным в Вашем отзыве, Управлением Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ямало – Ненецкому автономному округу проведена работа по привидению исходных земельных участков в соответствие с действующим законодательством. Дополнительно отмечаем, оценка дана Вами Управлению, тогда как филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по ЯНАО является самостоятельным юридическим лицом. В связи с чем, просим учитывать информацию при даче оценок деятельности территориальным органам Росреестра.

Добрый день! Прошу дать письменный ответ на обращение ( 04.02.2022 исх №24) которое было перенаправлено Управлением Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу (исх. №07-0578-МК/22 от 08.02.2022) в адрес ФГБУ ФКП по Ямало-Ненецкому автономному округу. Ответ прошу дать на адрес электронной почты юридического лица от которого поступило обращение.

Уважаемый Заявитель! Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу сожалеет о возникших у Вас трудностях. Сообщаем, что ответ на Ваше обращение был направлен на адрес электронной почты юридического лица ( исходящий номер 07-1287-МК/22 от 16.03.2022)

Добрый день! Прошу дать пояснения по следующей ситуации: мною были направлены обращения онлайн № 77876 от 10.02.2022 и № 78231 от 15.02.2022 посредством использования сайта https://kadastr.ru/ в связи с тем что в сведениях ЕГРН содержатся ошибочные сведения о границах земельных участков. Дело в том, что из исходных земельных участков не вырезаны образованные участки. Мною подробно были написаны номера исходных участков и номера образованных участков, с просьбой привести в соответствие сведения ЕГРН. На сегодняшний день никакой реакции на мои обращения не последовало, по телефону Управления дозвониться невозможно и, соответственно, уточнить статус обращений. Прошу обратить внимание на ошибки указанные в обращениях, письменно ответить на мои обращения о ходе устранения ошибок а так же оповестить о том, что сведения ЕГРН приведены в соответствие!

Рассмотрев отзыв, размещенный на сайте «Ваш контроль» от 05.03.2022г. №2220654 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало – Ненецкому автономному округу (далее – Управление) сообщает следующее. При проведении анализа по фактам, изложенным в Вашем отзыве, установлено, что обращения от 15.02.2022г. №78231 и от 10.02.2022г. №77876 поступали в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ямало – Ненецкому автономному округу и были рассмотрены в установленный Федеральным законом от 02.05.2006г. №59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" сроки, дан ответ по существу поставленных вопросов (исходящие номера ответов : от 10.03.2022 № 01-10-01/21 , 15.03.2022 № 01-10-01/24, отправлены на заявленный адрес электронной почты). Дополнительно отмечаем, оценка дана Вами Управлению, тогда как филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по ЯНАО является самостоятельным юридическим лицом. В связи с чем, просим учитывать информацию при даче оценок деятельности территориальным органам Росреестра.

Услуга предоставление сведений из ЕГРН. Грубо нарушены сроки по заявкам: 80-204311314 08.09.2021 07:51 В работе 80-204730675 10.09.2021 15:50 В работе 80-204877849 13.09.2021 06:36 В работе 80-213607080 11.11.2021 14:29 В работе 80-207003793 29.09.2021 08:21 В работе 80-205263642 15.09.2021 12:49 В работе 80-217944024 12.12.2021 09:55 В работе 80-218577619 15.12.2021 22:04 В работе 80-218114129 13.12.2021 13:44 В работе 80-218076343 13.12.2021 11:17 В работе 80-218739098 16.12.2021 16:20 В работе 80-227138577 02.02.2022 13:32 В работе Отвратительная работа сайта и самого ведомства! Почините уже сайт, хватит издеваться над людьми!

Уважаемый заявитель! Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу сожалеет о возникших у Вас затруднениях. Управление отмечает, что запросы, созданные посредству доступа к ФГИС ЕГРН на официальном портале Росреестра отрабатываются автоматически. В соответствии с ч.3 ст. 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ Ваше обращение перенаправлено в ФГБУ "ФКП Росреестра" -ВЦТО "Курск" для решения Вашей проблемы (исходящий номер : 06-0738/22 от 16.02.2022)

Сайт "https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn" постоянно зависает либо не доступен. Авторизоваться с первого раза никогда не получается. Услуга "Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН" работает через раз, в итоге половина запросов с 2020 года до сегодняшнего дня 07.02.2022 до сих пор в работе, хотя услуга платная. Сам запрос зарегистрировать не получается из-за не работающей проверки на робота (картинка с кодом не отображается). Все скрины прикрепил к обращению.

Уважаемый заявитель! Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу сожалеет о возникших у Вас затруднениях. В соответствии с ч.3 ст. 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ Ваше обращение перенаправлено в ФГБУ "ФКП Росреестра" -ВЦТО "Курск" для ответа на поставленный вопрос (исходящий номер : 06-0663/22 от 11.02.2022)

Здравствуйте! Моя очередная попытка зарегистрировать право собственности на гараж окончилась ничем. И конца этому не видно. Всё дело в постановке на кадастровый учёт. Все необходимые документы (технический план, диск, выписка, и др. были предоставлены). С кадастровой палаты Салехарда идут только одни отписки в виде Уведомлений. Я уже несколько месяцев пытаюсь осуществить регистрацию права собственности на гараж через Ноябрьский МФЦ. И кто назвал это издевательство над людьми,-«регистрация по упрощённой схеме»? Я проживаю в Ноябрьске с 1982 года, являюсь Ветераном ЯНАО, нахожусь сейчас на пенсии. Думал, никаких проблем с регистрацией не будет, раньше же это можно было осуществить без всяких проблем. А сейчас одна дорога-в суд. А это ещё растянется на несколько месяцев. И кто такую «упрощённую» схему придумал и зачем? Непонятно.

Государственная регистрация по заявлению КУВД-001/2020-1165001 приостановлена . Уведомление направлены почтой по адресу указанному в заявлении 21.02 и 04.03 В соответствии с п.12 ст.29 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

02.12.2019года заказал выписку на КПТ через сайт росреестра, номер запроса 50-27073388,02.12.2019года заказал выписку на КПТ через сайт росреестра, номер запроса 50-27073388,оплатил 300 рублей с комиссией 6 рублей ,прождал три недели - НИ ВЫПИСКИ ни денег так и нет, все сроки выполнения работы нарушены, выписку не делают, деньги по факту не выполненной росреестром работы возвращать возвращать тоже не хотят. куда деваются эти невостребованные денежные средства? кто их присваивает себе? ведь таких денежных переводов за не выполненные( может быть НЕ СУЩЕСТВУЮЩИЕ? ) услуги совершается как я предполагаю оочень много. заявители портала росреестра терпят убытки и неудобства, а сам сервис росреестра опустился по качеству оказываемых услуг НИЖЕ НИЖНЕЙ ПЛАНКИ!!! - в каменный век! выписки через ФГИС ЕГРН тоже практически не заказать, потому что сервис практически умер и не работает в связи с "техническими причинами"( может быть преднамеренно?), а заказывать по 100-200 коммерческих выписок по 250р - ЭТО ОГРАБЛЕНИЕ!!! вот теперь и выписки на КПТ не заказать, пропадают деньги, затягиваются сроки и т.д. не пора ли что то менять в качестве оказания услуг населению росреестром? или это делается преднамеренно и качество сервиса опускается целенаправленно?

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, запрос № 50- 27073388 от 02.12.2019г. в учётную систему Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (далее – Управление) не поступал. Управление является территориальным органом Росреестра, осуществляющим деятельность, установленную положением об Управлении. В соответствии с установленными полномочиями, Управление не наделено функциями по сопровождению и техническому обслуживанию электронных сервисов Росреестра, осуществляемых посредством официального интернет портала Росреестра. В данной связи Управление рекомендует обратиться в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО), единый многоканальный номер телефона – 8-800-100-34-34 с целью доведения информации о возникающих у Вас проблемах. Вместе с тем, Управление приносит свои извинения за доставленные неудобства при получении государственных услуг Росреестра.