История обращений через МФЦ по ЦАО для регистрации договора аренды с фирмой-арендатором нежилого помещения по адресу г.Москва, Лесная улица дом 20, стр1. 1) 30.09.2020 было подано заявление о государственной регистрации договора аренды нежилого помещения за номером MFC-0558/2020-484911-1. 2) 09.10.2020 заявителю было направлено за подписью Зезюкиной О.И. Уведомление о приостановлении государственной регистрации договора аренды по заявлению за номером MFC-0558/2020-48491-1 до 09.01.2021 с комментариями о необходимости внести изменения и дополнения в договор-аренды и добавить пункты о необходимости сохранения культурного наследия. 3) 28.10.2020 заявителем было направлено заявление о предоставлении дополнительных документов за номером MFC-0558/2020-667019-1, с приложением в виде новой версии договора аренды помещения от 26.10.2020 (из-за необходимости внесения большого количества данных, было решено подписать новый договор, где были учтены все указанные в Уведомлении о приостановке замечания). 4) 25.11.2020 заявителю было направлено за подписью Зезюкиной О.И Уведомление о не устранении причин приостановления государственной регистрации за номером №КУВД-001/2020-17309365/2, в котором сообщалось, что «в рамках дополнительно предоставленных документов PKPVDMFC-2020-10-28-215963 MFC-0558/2020-66701 данные замечания устранены», но «Необходимо уточнить по какому договору заявлены регистрационные действия». 5) 25.11.2020 заявителем было направлено заявление о предоставлении дополнительных документов за номером MFC-0558/2020-849827-1 с приложением информационного письма с четким ответом на запрос и указанием, что регистрационные действия следует осуществить в отношении договора аренды от 26.10.2020, который был предоставлен в порядке устранения замечаний, указанных в Уведомлении о приостановке регистрации от 09.10.2020. 6) 12.01.2021 заявителю было направлено за подписью Зезюкиной О.И Уведомление о не устранении причин приостановления государственной регистрации за номером №КУВД-001/2020-17309365/3, по смыслу которого было проигнорировано письмо заявителя от 25.11.2020 и в котором снова говорилось, что «необходимо уточнить по какому Договору заявлены регистрационные действия». При этом было указано, что при не устранении причин, препятствующих регистрации до конца 12.01.2021, в регистрации будет отказано. На сегодня 14.01.2021 документы в МФЦ не поступили, дело, по информации сотрудника МФЦ закрыто. Прошу объективно рассмотреть пакет поданных на регистрацию права документов и осуществить государственную регистрацию договора аренды от 26.10.2020

Уважаемый гражданин! В МФЦ города Москвы, действительно, предоставляется государственная услуга Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление Росреестра по Москве) «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав». Однако полномочия сотрудников МФЦ города Москвы ограничены: специалисты осуществляют только прием документов и выдачу результатов (легализовано постановлением Правительства Москвы от 23.04.2014 № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы»). Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, консультирование по услуге, а также принятие решений о приостановлении государственной регистрации и/или об отказе в государственной регистрации, включая и вопрос контролирования сроков оказания услуги, относятся к исключительной компетенции органа исполнительной власти – Управления Росреестра по Москве. При этом, ГБУ МФЦ города Москвы не наделено полномочиями по регулированию и осуществлению контроля за деятельностью органов власти, а результаты правовой экспертизы государственным регистратором до сведения специалистов МФЦ не доводятся. Также сотрудники МФЦ района не наделены ни контролирующими, ни надзорными функциями, и давать оценку действиям государственного регистратора или направлять поручения в орган власти не вправе. Таким образом, для максимально оперативного урегулирования интересующего Вас вопроса, Вам необходимо обратиться по принадлежности - к тому государственному регистратору, на рассмотрении у которого находится Ваше дело (официальный сайт: rosreestr.ru, единый справочный телефон: 8 800 100 34 34). Актуальная информация о работе центров госуслуг публикуется на сайте md.mos.ru. Дополнительные вопросы можно задать по телефону Единой справочной службы города Москвы 8 495 777 77 77.

25.11.2020 подала дополнительные документы по заявлению №MFC-0558/2020-850075 к заявлению №КУВД-001/2020-21386409 от 27.10.2020г.Заявитель Князев Василий Дмитриевич. По состоянию на 11.12.2020г. решение по доп.пакету документов не вынесено. Информация о принятых решениях после 25.11.2020 у заявителя отсутствует. Прошу выслать в электронном виде решение о приостановлении/ о проведении государственной регистрации на электронную почту 5590999@bk.ru в кратчайшие сроки. Дозвониться до регистратора очень и очень сложно. При этом сообщаю, что регистратору были даны пояснения относительно причин приостановки регистрационных действий, в связи с чем, прошу внимательно изучить направленные 25.11. пояснения и дать объективную им оценку. При этом прошу в ответах/уведомлениях давать конкретную информацию, что необходимо сделать для получения положительного решения. Если будет дана конкретная информация, что необходимо сделать, мы это быстро устраним и у регистратора не будет валяться еще одно бесполезное дело. Дайте человеку спокойно завершить свою работу, что ж так палки вставлять в каждый вопрос?

Уважаемый гражданин! В МФЦ города Москвы, действительно, предоставляется государственная услуга Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление Росреестра по Москве) «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав». Однако полномочия сотрудников МФЦ города Москвы ограничены: специалисты осуществляют только прием документов и выдачу результатов (легализовано постановлением Правительства Москвы от 23.04.2014 № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы»). Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, консультирование по услуге, а также принятие решений о приостановлении государственной регистрации и/или об отказе в государственной регистрации, включая и вопрос контролирования сроков оказания услуги, относятся к исключительной компетенции органа исполнительной власти – Управления Росреестра по Москве. При этом, ГБУ МФЦ города Москвы не наделено полномочиями по регулированию и осуществлению контроля за деятельностью органов власти, а результаты правовой экспертизы государственным регистратором до сведения специалистов МФЦ не доводятся. Также сотрудники МФЦ района не наделены ни контролирующими, ни надзорными функциями, и давать оценку действиям государственного регистратора или направлять поручения в орган власти не вправе. Таким образом, для максимально оперативного урегулирования интересующего Вас вопроса, Вам необходимо обратиться по принадлежности - к тому государственному регистратору, на рассмотрении у которого находится Ваше дело (официальный сайт: rosreestr.ru, единый справочный телефон: 8 800 100 34 34). Актуальная информация о работе центров госуслуг публикуется на сайте md.mos.ru. Дополнительные вопросы можно задать по телефону Единой справочной службы города Москвы 8 495 777 77 77.

06.08.2020 документы поданы на государственную регистрацию, что подтверждается описью №MFC-0558/2020-169290-1. По результатам рассмотрения документов Росреестром 19.08.2020 вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Причины приостановки устранены путем подачи дополнительных документов, что подтверждается описью: • MFC-0558/2020-500552-1 от 02.10.2020; • MFC-0558/2020-521923-1 от 06.10.2020; • MFC-0558/2020-677256-1 от 29.10.2020. По результатам рассмотрения документов Росреестром 10.11.2020 направило уведомление о не устранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Для устранения указанных в уведомлении о не устранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав причин, были поданы дополнительные документы, что подтверждается описью: MFC-0558/2020-809434-1 от 19.11.2020 Срок получения информации по результатам рассмотрения дополнительных документов – 24.11.2020. Однако, на сегодняшний день из Росреестра в МФЦ информация не направлена, так же согласно информации предоставленной 25.11.2020 в 10.20 на горячей линии Росреестра по телефону 8 800 100 34 34, дополнительные документы не были рассмотрены. Сообщаем о нарушении сроков государственной регистрации, предусмотренных действующим законодательством РФ и просим сообщить о результатах рассмотрения дополнительных документов (опись MFC-0558/2020-809434-1 от 19.11.2020).

Уважаемый гражданин! В МФЦ города Москвы, действительно, предоставляется государственная услуга Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление Росреестра по Москве) «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав». Однако полномочия сотрудников МФЦ города Москвы ограничены: специалисты осуществляют только прием документов и выдачу результатов (легализовано постановлением Правительства Москвы от 23.04.2014 № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы»). Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, консультирование по услуге, а также принятие решений о приостановлении государственной регистрации и/или об отказе в государственной регистрации, включая и вопрос контролирования сроков оказания услуги, относятся к исключительной компетенции органа исполнительной власти – Управления Росреестра по Москве. При этом, ГБУ МФЦ города Москвы не наделено полномочиями по регулированию и осуществлению контроля за деятельностью органов власти, а результаты правовой экспертизы государственным регистратором до сведения специалистов МФЦ не доводятся. Также сотрудники МФЦ района не наделены ни контролирующими, ни надзорными функциями, и давать оценку действиям государственного регистратора или направлять поручения в орган власти не вправе. Таким образом, для максимально оперативного урегулирования интересующего Вас вопроса, Вам необходимо обратиться по принадлежности - к тому государственному регистратору, на рассмотрении у которого находится Ваше дело (официальный сайт: rosreestr.ru, единый справочный телефон: 8 800 100 34 34). Актуальная информация о работе центров госуслуг публикуется на сайте md.mos.ru. Дополнительные вопросы можно задать по телефону Единой справочной службы города Москвы 8 495 777 77 77.

Добрый день. 13.10.2020г. в орган кадастрового учёта кадастровым инженером Сороковых Ю.Н. по доверенности было представлено заявление №MFC-0558/2020-570470-1 о государственном кадастровом учёте и регистрации права объекта недвижимости – кадастровом учете изменений сооружения в связи с уточнением сведений о местоположении сооружения с кадастровым номером 77:03:0002003:8478, а также внесением сведений о координатах сооружения. 22.10.2020 г. было получено Уведомление о приостановлении действий по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации права собственности № КУВД-001/2020-19179993/1. 1. Выявлены противоречия между заявлением и Техпланом – в заявлении указано об уточнении местоположении объекта, в техплане содержится раздел об изменении адресе. Здесь можно пояснить. Техплан подготовлен в связи с уточнением сведений о местоположении сооружения с кадастровым номером 77:03:0002003:8478, а также внесением сведений о координатах сооружения. Внесение сведений о координатах сооружения – это есть определение (уточнение) описания местоположения. И программой заложена только одна  в отношении данных сведений. Однако, это не подразумевает изменения в адресе. Замечание не понятно. 2. Техплан не соответствует требованиям к подготовке техплана: - в нарушение п. 42 в ТП внесены сведения, не содержащие новых значений, - в нарушение подп. 3 п. 43 в ТП отсутствуют сведения обо всех ранее учтенных номерах, - в нарушение подп. 4 п. 43 в техплане не указан кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен ОКС, - в нарушение п. 52 в графической части применены условные знаки не в соответствии с Приложением к Требованиям. Согласно пункту 42 и подпункту 3 пункта 43 Требований к подготовке технического плана, утвержденными Приказом Минэкономразвития № 953 от 18.12.2015 г., в разделе «Характеристики объекта недвижимости» должны быть указаны первые 3 строки, являющимися НЕ НОВЫМИ, а ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ (!!!), однако, при отсутствии названных сведений – указанная строка не заполняется. Соответственно, в заключении кадастрового инженера дано разъяснение в части отсутствия сведений обо всех ранее учтенных номерах: «По объекту недвижимости с кадастровым номером 77:03:0002003:8478, в отношении которого подготовлен настоящий технический план, имеются сведения о инвентарном и условном номерах, однако сведения о дате присвоения инвентарного номера в материалах инвентарного дела не содержатся, что подтверждается письмом МосгорБТИ № ИС-25981/20 от 06.10.2020 г. В связи с тем, что информация отсутствует, строка 3 раздела «Характеристики объекта недвижимости» не заполняется и проставлен прочерк…». Однако, в Уведомлении имеется замечание о внесении сведений, не содержащих новых значений, и об отсутствии сведений обо всех ранее учтенных номерах. В нарушение подпункта 4 пункта 43 в техническом плане не указан кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект капитального строительства. Однако в заключении кадастрового инженера дано разъяснение в части, касающегося данного вопроса: «объект недвижимости в настоящий момент расположен на земельном участке с КН 77:03:0003021:128, однако, ранее, под объектом был сформирован земельный участок площадью 121 (Сто двадцать один) кв.м., являющийся частью земельного участка УДС площадью 15 559 кв.м. (КН 77:03:0003021:128), и между ООО "СЕРВИСИНВЕСТ" и Департаментом земельных ресурсов города Москвы был заключен договор аренды № М-03-508184 от 20.04.2007 г. для целей эксплуатации автомоечного поста. Таким образом, на схеме расположения сооружения на земельном участке и схеме геодезических построений отображены границы земельного участка с кадастровым номером 77:03:0003021:128…» Соответственно, замечание не является обоснованным. Вместе с тем, новыми значениями (относится в том числе и к вышеуказанному замечанию по п. 42), являлись сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположено сооружение, и уточнился номер кадастрового квартала. В нарушение пункта 52 в графической части применены условные знаки не в соответствии с Приложением к Требованиям. Однако, данное замечание не содержит какой-либо конкретики, поскольку условные обозначения указаны в соответствии с пунктами 8-13 Приложения к Требованиям. Кроме того, следует добавить, что согласно пункту 51 Требований и письму Минэкономразвития от 24.04.2019 № ОГ-Д23-3893, разъяснено, что для оформления Плана этажа, поэтажные планы дополняются кадастровым инженером необходимыми обозначениями. О чем есть, в том числе, соответствующая запись в заключении кадастрового инженера. Соответственно, замечание не понятно. 3. Провести учетно-регистрационные действия не представляется возможным. В уведомлении идет упор на то, что приложенный в техплан договор аренды земельного участка от 2007 года, является краткосрочный, срок которого был прекращен уже через 11 мес. и 28 дней, то есть ДОКУМЕНТ ПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, на котором расположено сооружение, не является действующим (аренда прекращена). Однако, по данному вопросу также есть разъяснение в заключении кадастрового инженера: «под объектом был сформирован земельный участок площадью 121 (Сто двадцать один) кв.м., являющийся частью земельного участка УДС площадью 15 559 кв.м. (КН 77:03:0003021:128), и между ООО "СЕРВИСИНВЕСТ" и Департаментом земельных ресурсов города Москвы был заключен договор аренды № М-03-508184 от 20.04.2007 г. для целей эксплуатации автомоечного поста. Далее, для целей пролонгации либо заключения нового договора аренды участка, Департамент городского имущества города Москвы (письмо ДГИ г. Москвы от 13.12.2019 г.) потребовал с Заказчика провести процедуру осуществления кадастрового учета в части определения местоположения объекта недвижимости (координирование сооружения) и подготовить новую Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (для предоставления соответствующей госуслуги и дальнейшего оформления аренды)». Вышеуказанный договор аренды и письмо Департамента о необходимости проведения пошаговых действий, соответственно, приложены. В письме Департамент четко указал действия по регистрации договора на земельный участок под мойкой: о том, что сначала готовится техплан на координирование сооружения, потом готовится схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, и только потом проходит процедура заключения аренды и т.д. 4. Установлено, что объект недвижимости входит в Перечень Постановления Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП (п. 3079, выявление и пресечение незаконного (нецелевого) использования земельных участков). У регистратора РР возникли сомнения в наличии оснований для проведения заявленных регистрационных действий. В заключении кадастрового инженера есть уточнение: «установлено, что объект недвижимости включен в Перечень объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности и (или) сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11.12.2013 г. № 819-ПП «Об утверждении положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков), (с изм. от 11.02.2020 № 92-ПП, пункт 3079) (вырезка постановления приложена к Техплану), опубликован на официальном портале Мэра и Правительства Москвы https://www.mos.ru/authority/documents/doc/43422220/». Однако, данный факт нарушает права собственности ООО "СЕРВИСИНВЕСТ", установленные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, о чем Заказчик информирует Управление Росреестра по Москве в письме, приложенном к Техплану». Прошу разобраться в сложившейся ситуации и дать рекомендации по корректировке технического плана по заявке №MFC-0558/2020-570470-1 (КУВД-001/2020-19179993/1).

Уважаемый гражданин! В МФЦ города Москвы, действительно, предоставляется государственная услуга Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление Росреестра по Москве) «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав». Однако полномочия сотрудников МФЦ города Москвы ограничены: специалисты осуществляют только прием документов и выдачу результатов (легализовано постановлением Правительства Москвы от 23.04.2014 № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы»). Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, консультирование по услуге, а также принятие решений о приостановлении государственной регистрации и/или об отказе в государственной регистрации, включая и вопрос контролирования сроков оказания услуги, относятся к исключительной компетенции органа исполнительной власти – Управления Росреестра по Москве. При этом, ГБУ МФЦ города Москвы не наделено полномочиями по регулированию и осуществлению контроля за деятельностью органов власти, а результаты правовой экспертизы государственным регистратором до сведения специалистов МФЦ не доводятся. Также сотрудники МФЦ района не наделены ни контролирующими, ни надзорными функциями, и давать оценку действиям государственного регистратора или направлять поручения в орган власти не вправе. Таким образом, для максимально оперативного урегулирования интересующего Вас вопроса, Вам необходимо обратиться по принадлежности - к тому государственному регистратору, на рассмотрении у которого находится Ваше дело (официальный сайт: rosreestr.ru, единый справочный телефон: 8 800 100 34 34). Актуальная информация о работе центров госуслуг публикуется на сайте md.mos.ru. Дополнительные вопросы можно задать по телефону Единой справочной службы города Москвы 8 495 777 77 77.