Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Московской области (далее - Управление) рассмотрено обращение от 28.05.2018 № 986602. По результатам рассмотрения сообщаем следующее.
Управление осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), а также иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
По результатам рассмотрения заявления от 13.04.2018
№ 50-0-1-259/3001/2018-13783 (далее – Заявление) о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 50:04:0190103:37, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, с/п Большерогачевское,
д. Копытово (далее – Земельный участок), в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка выявлено нарушение пункта 31 части 1 статьи 26 Закона о регистрации, а именно:
- изменение площади Земельного участка и (или) изменение описания местоположения их границ не обусловлены образованием земельного участка
или уточнением его границ.
Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости, граница Земельного участка установлена в соответствии
с действующим законодательством на основании Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (описательная часть), утвержденной Постановлением Администрации Дмитровского муниципального района Московской области об утверждении схемы расположения земельного участка
на кадастровом плане территории № 7594-П от 31.10.2014 (далее - Постановление).
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется
по утвержденной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса. Согласно части 13 статьи 11.3 Земельного кодекса Схема расположения земельного участка утверждается Решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся
в государственной или муниципальной собственности земельных участков.
Учитывая изложенное, сообщаем, что в составе документов, приложенных
к Заявлению отсутствует решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о внесении изменений в Постановление
(далее - Решение)
В целях устранения причин приостановления предлагаем в установленном Законом о регистрации порядке представить в Управление Решение.
13.04.2018г. № 50-0-1-259/3001/2018-13783 мной был сдан межевой план на исправление реестровой ошибки. 16.04.2018г. было получено уведомление о приостановлении от регистратора Кулиш Д.В.
Межевой план был подготовлен на исправление реестровой ошибки в связи с тем что, Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области предоставила информацию о расположении данного земельного участка в границах береговой полосы водного объекта общего пользования. Так как данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и согласован администрацией Дмитровского муниципального района, кадастровый инженер подготовил ПЛАН ИЗМЕНЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА который согласовала Батурина Л.Е. (Начальник отдела учета объектов недвижимости Комитета по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района МО).
Данный земельный участок находится в собственности у администрации и передан в аренду. Договор аренды истек. Арендатор подал на выкуп и ему отказали из-за расположении данного земельного участка в границах береговой полосы водного объекта общего пользования.
План изменения границ и отказ в выкупе земельного участка приложен в приложение межевого плана.
Как перепривязать земельный участок, что приложить в межевой план чтоб снять приостановку государственного кадастрового учета?????