Филимонову Д.Н.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Московской области Ваше обращение от 09.04.2018 № 926113 рассмотрено. По результатам рассмотрения сообщаем следующее.
Управление осуществляет свою деятельность в соответствии
с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), а также иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно пункту 10 статьи 40 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа
на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.
Пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) установлены случаи, когда разрешение
на строительство не требуется.
Поскольку образуемый объект учета расположен на земельном участке
с разрешенным использованием "для жилищного строительства с объектами инфраструктуры, социального и культурно-бытового назначения", постановка
на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права
на основании технического плана, подготовленного на основе декларации, не может быть осуществлена.
Исходя из вышеизложенного, а также в соответствии с пунктом 10 статьи 55 Градостроительного кодекса основанием для постановки на государственный кадастровый учет и основанием для государственной регистрации права на объект капитального строительства будет являться разрешение на ввод объекта
в эксплуатацию.
Доводим до Вашего сведения, что приостановление осуществления государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета
и государственной регистрации прав в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, в случаях, установленных Законом о регистрации, может быть обжаловано заявителем или его представителем в административном порядке (часть 9 статьи 26 Закона
о регистрации), либо в судебном порядке (часть 12 статьи 29 Закона
о регистрации).
Добрый день!
Ваши требования не согласуются с Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" пункт 4 говорит что до 01 марта я предоставлять его не должен: "До 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта."
Добрый день!
Я сдал 27 февраля 2017 года документы на Осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества ( 50-0-1-296/3001/2018-4238 номер расписки ) и одновременную Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (50-50/011-50/011/008/2018-6320).
16 марта 2018 года я получил уведомление о приостановлении государственной регистрации ( государственный регистратор Вагина Е.В.) в котором пунктом 1 указано (остальные замечания устранены кадастровым инженером и предоставлены мной в МФЦ и отсутствуют в уведомление от 04 апреля 2018 года МО-18/РКФ-155093):
«Согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, постановление объекта недвижимости на государственный кадастровый учет на основании декларации может быть осуществлена в отношении объектов, расположенных на земельных участках со следующим разрешенным использованием : для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для ведения дачного хозяйства или садоводства либо гаража.
Соответсвенно, образуемый объект учета не может быть поставлен на государственный кадастровый учет на основании технического плана, подготовленного на основе декларации, так как расположено на земельном участке с разрешенным использованием «для жилищного строительства с объектами инфраструктуры, социального и культурно-бытового назначения»»
Я, подробно изучив ст. 51 градостроительного кодекса, ( Разрешение на строительство) не обнаружил в ней информации про постановку объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.
Какие документы от меня требуются для осуществления государственного кадастрового учета недвижимости и регистрации права?