Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено Ваше обращение, поступившее в кабинет Управления на сайте «Ваш контроль».
Управление осуществляет свою деятельность на основании и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), иными федеральными законами и издаваемыми в соответствии с ними другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В Управление 17.10.2024 поступили заявление вх. № КУВД-001/2024-51131989 и документы на государственный кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером 77:02:0002009:4227, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бибирево, шоссе Алтуфьевское, дом 86, помещение 2/1.
По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов уполномоченным лицом органа регистрации прав в соответствии со ст. 26 Закона о недвижимости принято решение о приостановлении заявленных учетных действий сроком на три месяца (до 22.01.2025).
К указанному заявлению были представлены дополнительные документы, которые не устранили причины, препятствующие осуществлению заявленных учетных действий, в связи с чем по результатам рассмотрения приняты решения о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета.
Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета направлены в адрес заявителя в соответствии со способом, указанным в заявлении.
Дополнительно сообщаем, что с целью оказания содействия в разрешении сложившейся ситуации, для осуществления учетных действий в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества, уполномоченным лицом органа регистрации прав организовано взаимодействие с Государственной жилищной инспекцией города Москвы посредством направления повторного запроса от 04.12.2024 № ГАС-498.
Учитывая изложенное, окончательное решение по вышеуказанному заявлению уполномоченным лицом органа регистрации прав будет принято по результатам комплексного анализа всех поступивших на момент его принятия документов и сведений (в частности, ответа на запрос), в порядке и сроки, установленные Законом о недвижимости.
Также полагаем необходимым отметить, что основания для приостановления или отказа в государственном кадастровом учете предусмотрены ст. ст. 26 и 27 Закона о недвижимости.
В случае если у Вас остались иные вопросы, на которые необходимо получить соответствующие разъяснения, Вы можете позвонить по справочному телефону отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления: 8(495)957-68-36, а также по телефону единой справочной службы Росреестра: 8(800)100-34-34.
Начальник отдела
государственного кадастрового учета
и государственной регистрации прав Ю.Ю. Хотеева
Добрый день.
По заявлению КУВД-001/2024-51131989 от 17.10.2024 г., получено приостановление.
Государственный регистратор требует предоставить копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ранее регистратором был сделан запрос в адрес Жилищной инспекции, но такой протокол не был предоставлен.
Исходя из личного ответа от Жилищной инспекции, поступившего мне от 23.10.2024 № ГР-03-13039/24, можно сделать вывод, что регистратор не запрашивал информацию об протоколе.
При этом дополнительный запрос в адрес Жилищной инспекции регистратором не был направлен, для получения им требуемого протокола.
Также в составе технического плана, был включен ответ ГБУ Жилищник о предоставлении в адрес Жилищной инспекции протокола и решения общего собрания собственников от 08.02.2021 г. И-03/21.
Также, в соответствии с п.10 ст. 24 218-ФЗ, сведения о помещении в техническом плане указываются только на основании проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки.
Исходя из вышеуказанного, прошу вас во избежание затягивания рассмотрения заявления и вынесения окончательного решения по заявлению, либо инициировать повторную подачу запроса в адрес Жилищной инспекции с указанием необходимости предоставления протокола общего собрания, либо провести кадастровый учет, т.к. исчерпывающий состав документов был включен в составе технического плана.