Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее –Управление) рассмотрев Ваше обращение, поступившее на сайт «Ваш контроль», сообщает следующее.
Управление осуществляет свою деятельность на основании и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), иными федеральными законами и издаваемыми в соответствии с ними другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В Управление 13.08.2024 поступили заявление вх. № КУВД-001/2024-36772079 и документы на государственный кадастровый учет изменений в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:05:0001020:3658, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагорный, шоссе Варшавское, дом 26, строение 10, помещение 1/4.
По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов, уполномоченным лицом органа регистрации прав в соответствии со ст. 26 Закона о недвижимости, принято решение о приостановлении заявленных учетных действий сроком на три месяца (до 22.11.2024).
Впоследствии учетные действия по указанному заявлению были приостановлены до 30.04.2025 в порядке ст. 30 Закона о недвижимости на основании заявления от 21.11.2024 № КУВД-001/2024- 58600461.
К указанному заявлению были представлены дополнительные документы, которые не устранили причины, препятствующие осуществлению заявленных учетных действий, в связи с чем по результатам рассмотрения принято решение о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета.
Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета направлены в адрес заявителя в соответствии со способом, указанным в заявлении.
Дополнительно сообщаем, что с целью оказания содействия в разрешении сложившейся ситуации, для осуществления учетных действий в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества, посредством телефонной связи организовано взаимодействие с представителем АО «Концерн Созвездие» Сысоевой М.Н., по результатам которого разъяснены причины, препятствующие проведению учетных действий, а также даны рекомендации по их устранению.
Также полагаем необходимым отметить, что основания для приостановления или отказа в государственном кадастровом учете предусмотрены ст. ст. 26 и 27 Закона о недвижимости.
Решение об осуществлении учетных действий, либо о приостановлении таких действий принимается в каждом конкретном случае государственным регистратором самостоятельно, по результатам проведения им правовой экспертизы в порядке, предусмотренном ст. 29 Закона о недвижимости, после поступления соответствующих документов в Управление в установленном законом порядке.
В случае если у Вас остались иные вопросы, на которые необходимо получить соответствующие разъяснения, Вы можете позвонить по справочному телефону отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления: 8(495)957-68-36, а также по телефону единой справочной службы Росреестра: 8(800)100-34-34.
Начальник отдела
государственного кадастрового учета
и государственной регистрации прав Ю.Ю. Хотеева
Здравствуйте! Получено 4 уведомления о приостановлении гос.кадастрового учета по заявлению КУВД/001/2024-36772079/7 от 14.11.2024 г. в отношении помещения с кадастровым номером 77:05:0001020:3658 с замечанием по определению границ помещения(подавали документацию с определением границ в разных вариантах, нет четкого понимания требований регистратора). Просьба связаться с представителем организации ( собственника объекта) для разъяснения причин и уточнения всех вопросов для исключения недопонимания в трактовке замечаний.