Уведомлением от 14.06.2023 № КУВД-001/2023-23858956/1 Управление по Московской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице государственного регистратора Зотовой М.В. уведомило Цховребова О.Д. о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0090337:708, сделка с которым была судом расторгнута судом, по тому основанию, что решение суда не соответствует требованиям п. 6 ст. 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Вместе с тем, как следует из названного решения суда, дела было рассмотрено в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а не Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в связи с чем основания применения государственным регистратором последнего не ясны.
В силу п. 120 порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки, установленного приказом Росреестра от 01.06.2021 №П/0241 (ред. от 29.10.2021) государственная регистрация прекращения и расторжения договора аренды осуществляется посредством погашения записей о сделке и об ограничении (обременении) в порядке, установленном пунктом 16 Порядка.
Согласно п. 155 тоже порядка государственная регистрация расторжения (прекращения) договора участия в долевом строительстве осуществляется посредством погашения записи о сделке в порядке, установленном пунктом 16 Порядка.
Как следует из п. 181 Порядка государственная регистрация прекращения и расторжения договора безвозмездного пользования (ссуды) осуществляется посредством погашения записей о сделке и об ограничении (обременении) в порядке, установленном пунктом 16 Порядка.
Таким образом, государственная регистрация расторжения договора осуществляется посредством погашения записей о сделке в порядке, установленном пунктом 16 Порядка.
Пункт 16 названного Порядка устанавливает перечень данных, которые указываются регистратором (а не судом) при внесении записи.
Приложенным к заявлению решением Истринского городского суда Московской области по делу 2-464/2023 от 18.04.2023, установлено, что названное «решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внесения записи о расторжении сделки купли-продажи от 08.07.2015 земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090337:708, зарегистрированной 16.07.2015».
Государственный регистратор не вправе давать оценку решению суда, указывая на его несоответствие соответствующим кодексам: такое несогласие может быть выражено только в форме апелляционной жалобы. В ином случае государственный регистратор ставит под сомнение обязательность судебных актов, установленную для органов государственной власти ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В случае недостаточности сведений государственный регистратор вправе приостановить регистрационные действия и предложить заявителю предоставить такие сведения или документы, их содержащие. Вместе с тем, из указанного выше уведомления не усматривается, какие именно документы государственный регистратор предлагает предоставить заявителю.
В данном ответе просто скопирована наша жалоба! Прошу предоставить полноценный ответ!
Уведомлением от 14.06.2023 № КУВД-001/2023-23858956/1 Управление по Московской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице государственного регистратора Зотовой М.В. уведомило Цховребова О.Д. о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0090337:708, сделка с которым была судом расторгнута судом, по тому основанию, что решение суда не соответствует требованиям п. 6 ст. 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Вместе с тем, как следует из названного решения суда, дела было рассмотрено в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а не Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в связи с чем основания применения государственным регистратором последнего не ясны.
В силу п. 120 порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки, установленного приказом Росреестра от 01.06.2021 №П/0241 (ред. от 29.10.2021) государственная регистрация прекращения и расторжения договора аренды осуществляется посредством погашения записей о сделке и об ограничении (обременении) в порядке, установленном пунктом 16 Порядка.
Согласно п. 155 тоже порядка государственная регистрация расторжения (прекращения) договора участия в долевом строительстве осуществляется посредством погашения записи о сделке в порядке, установленном пунктом 16 Порядка.
Как следует из п. 181 Порядка государственная регистрация прекращения и расторжения договора безвозмездного пользования (ссуды) осуществляется посредством погашения записей о сделке и об ограничении (обременении) в порядке, установленном пунктом 16 Порядка.
Таким образом, государственная регистрация расторжения договора осуществляется посредством погашения записей о сделке в порядке, установленном пунктом 16 Порядка.
Пункт 16 названного Порядка устанавливает перечень данных, которые указываются регистратором (а не судом) при внесении записи.
Приложенным к заявлению решением Истринского городского суда Московской области по делу 2-464/2023 от 18.04.2023, установлено, что названное «решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внесения записи о расторжении сделки купли-продажи от 08.07.2015 земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090337:708, зарегистрированной 16.07.2015».
Государственный регистратор не вправе давать оценку решению суда, указывая на его несоответствие соответствующим кодексам: такое несогласие может быть выражено только в форме апелляционной жалобы. В ином случае государственный регистратор ставит под сомнение обязательность судебных актов, установленную для органов государственной власти ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В случае недостаточности сведений государственный регистратор вправе приостановить регистрационные действия и предложить заявителю предоставить такие сведения или документы, их содержащие. Вместе с тем, из указанного выше уведомления не усматривается, какие именно документы государственный регистратор предлагает предоставить заявителю.