В ответ на Ваше обращение сообщаем, что в соответствии с п. 318 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр), утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 07.06.2017 № 278, заинтересованные лица или заявители могут обжаловать решения, действия или бездействие:
1) должностных лиц, иных сотрудников территориального отдела территориального органа Росреестра - руководителю территориального отдела территориального органа Росреестра;
2) должностных лиц, иных сотрудников территориального органа Росреестра - заместителю руководителя территориального органа Росреестра, курирующему данное направление деятельности;
3) заместителя руководителя территориального органа Росреестра, руководителя территориального отдела территориального органа Росреестра - руководителю территориального органа Росреестра;
4) должностных лиц, сотрудников филиала федерального государственного бюджетного учреждения, руководителей территориальных отделов филиала - руководителю филиала федерального государственного бюджетного учреждения;
5) руководителя филиала федерального государственного бюджетного учреждения - руководителю федерального государственного бюджетного учреждения;
6) руководителя территориального органа Росреестра, руководителя федерального государственного бюджетного учреждения, должностных лиц, иных сотрудников центрального аппарата Росреестра - курирующему данную сферу деятельности заместителю руководителя Росреестра;
7) заместителя руководителя Росреестра - руководителю Росреестра;
8) заместителя Министра экономического развития Российской Федерации - руководителя Росреестра - Министру экономического развития Российской Федерации.
Согласно п. 12 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.
Вы можете оставить обращение на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/feedback/poryadok-rassmotreniya/ или по телефону горячей линии
8 (800) 100-34-34.
Дополнительно сообщаем, что предоставление вышеуказанной услуги осуществляется в соответствии с требованиями Федеральных законов «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27.07.2010г. № 210-ФЗ и от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С 29.06.2022г. вступили в силу изменения в Федеральный закон №218-ФЗ, а именно: изменился формат взаимодействия МФЦ и Управления Росреестра – ведомства перешли исключительно на безбумажный документооборот. Электронные образы документов из центров «Мои Документы» в Росреестр и обратно передаются в цифровом виде по защищенным каналам связи. Обращаю Ваше внимание на то, что согласно вышеуказанным Федеральным законам сотрудники МФЦ только принимают документы на оказание государственных услуг, а решения о регистрационных действиях либо об отказе проведения регистрационных действий принимает Россреестр. Учитывая вышеизложенное АУ «МФЦ городского округа Химки» не вправе и не имеет технической возможности прекратить регистрацию ДКП по заявлению MFC-0555/2022-4834186-1,2,3.
В АУ "МФЦ городского округа Химки"
По адресу : 141407, Московская область,
город Химки, Юбилейный пр-кт, д.67 а б
Руководителю Мартынову Юрию Дмитриевичу
Заявление
Уведомляем Вас, что 30.11.2022 г. Горемыкина Ольга Валериевна и ООО "ЭйЭмЭс" Д.У. Комбинированным ЗПИФ "Девелопмент и развитие", подали заявление вх. № MFC-0555/2022-4128228-1,2,3 с комплектом документов на регистрацию Договор № ДАТ-1/5-17-297-2/АН-ПД купли продажи от 20.10.2022 г. в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Мытищи, посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, дом 13, квартира 297, с кадастровым номером
50:12:0080512:4507.
По регламенту, сделка должна была быть получена с государственной регистрации права 09.12.2022 г. Однако, после технического сбоя в Росреестре, провести регистрацию оказалось невозможно, принято Решение прекратить регистрацию и подать документы повторно. № прекращения: MFC-0555/2022-4834186-1,2,3.
23.01.2023 г. из Росреестра было получено Уведомление № вх. № ОГ-1788/23, о невозможности прекращения регистрации. (Приложение №1).
Сообщаем, что ДКП заключён 20.10.2022 г., переход права невозможно зарегистрировать с 30.11.2022 г.
Просьба разобраться в сложившейся ситуации, прекратить регистрацию ДКП по заявлению MFC-0555/2022-4834186-1,2,3 для повторной подачи сторонами сделки на переход права.
Согласно ст. 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее- Закон №218-ФЗ)
В силу ст. 1 Закона №218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Приложение:
1. Уведомление из Росреестра вх. № ОГ-1788/23 от 23.01.2023.