Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено Ваше обращение, поступившее на сайт «Ваш контроль».
По результатам рассмотрения сообщаем следующее.
Управление осуществляет свою деятельность на основании и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), иными федеральными законами и издаваемыми в соответствии с ними другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.
На основании ч. 3 ст. 3, п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона о недвижимости, в компетенцию Управления входит осуществление правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации, в том числе установление отсутствия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления.
Правовая экспертиза осуществляется уполномоченным лицом органа регистрации прав в порядке и сроки, установленные действующим законодательством в отношении каждого поступающего комплекта документов.
Решение о наличии либо об отсутствии оснований для государственной регистрации принимается каждым государственным регистратором самостоятельно по результатам правовой экспертизы поступивших документов.
При этом решение о проведении государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества может быть принято только в случае отсутствия оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав, предусмотренных ст. 26 и ст. 27 Закона о недвижимости.
В Управление 11.11.2021 поступило заявление и документы на осуществление действий по государственному кадастровому учету изменений сведений об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0001071:1050 (№КУВД-001/2021-47371261).
По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов уполномоченным лицом органа регистрации прав в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 26 Закон о недвижимости принято решение о приостановлении заявленных регистрационных действий, о чем направлено соответствующие уведомление по месту подачи документов (МФЦ района Савеловский по реестру № 249), а так же на электронную почту (post7712102@gmail.com), с указанием причин послужившими основаниями для приостановления.
Сообщаем, что окончательное решение по указанному регистрационному делу будет принято уполномоченным лицом органа регистрации прав по результатам комплексного анализа всех поступивших на момент его принятия документов и сведений, в порядке и сроки, установленные Законом о недвижимости.
В случае, если у Вас остались иные вопросы, на которые необходимо получить соответствующие разъяснения, Вы можете позвонить по справочному телефону отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав: 8(495)957-68-36, а также по телефону единой справочной службы Росреестра: 8(800)100-34-34.
Начальник отдела
государственного кадастрового учета и
государственной регистрации прав Ю.Ю. Хотеева
11.11.2021 в Управление Росреестра по Москве представлено заявление о государственном кадастровом учете MFC-0558/2021-1802141-1 (КУВД-001/2021-47371261), по которому 22.11.2021 принято решение о приостановлении кадастрового учета. В нарушение п. 76 Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278, заявитель в течение рабочего дня, следующего за днем приостановления, не получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. При этом в соответствии с п. 70 Административного регламента в уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета причины, послужившие основанием для приостановления, должны быть указаны таким образом, чтобы заявителю, не обладающему специальными знаниями в области права, было ясно без дополнительных разъяснений, на основании каких правовых норм и какие действия он должен совершить в целях устранения этих причин, а также для подготовки им заявления об обжаловании решения о приостановлении в порядке, установленном Законом N 221-ФЗ.
Таким образом Управление обязано немедленно устранить указанное нарушение и довести до заявителя причину приостановления направив ему уведомление по адресу электронной почты, указанному в заявлении о предоставлении государственной услуги.
Спасибо.