Ваше обращение от 23.11.2021 (Отзыв 2159363), поступившее в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление) с использованием сервиса «ВАШ КОНТРОЛЬ», рассмотрено.
Управление в своей деятельности руководствуется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), Положением об Управлении, утвержденным приказом Росреестра от 23.01.2017 №П/0027, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии со ст. 61 Закона о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Cообщаем, что в настоящее время государственным регистратором исправлена техническая ошибка в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым № 50:28:0050209:429.
Добрый день,
Подавали заявление на исправление технической ошибки 18.11.2021 № КУВД-001/20201-48700641.
Ошибка заключается в следующем:
В записи об ограничении (обременении) № 50:28:0050209:429-50/422/2021-6 в графу "лицо, в пользу которого ограничивается право" внесено: Комбинированный закрытый паевой инвестиционный фонд «ПНК Девелопмент».
Приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (Зарегистрированным в Минюсте России 16.06.2021 N 63885) Главой VII.VIII. установлены особенности внесения в ЕГРН записей о государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, доверительном управлении данным имуществом (ранее Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 "Об установлении порядка ведения ЕГРН..."):
Пункт 164 «Запись о государственной регистрации доверительного управления недвижимым имуществом, находящимся в составе паевого инвестиционного фонда, вносится как запись об ограничении (обременении).
В записи об ограничении (обременении) указываются:
лицо, в пользу которого ограничивается право: сведения об управляющей компании в соответствии с пунктом 54 Порядка.
То есть в графу "лицо, в пользу которого ограничивается право" должно быть внесено: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «А класс капитал» Д.У. Комбинированным ЗПИФ «ПНК Девелопмент» ИНН 7703422263, ОГРН 1177746042836.
Нам отказали в исправлении технической ошибки, так как нет оснований для ее исправления.
Просим привести в соответствие данные ЕРГН в записи 50:28:0050209:429-50/422/2021-6. Неоднократно подавали на исправление ошибки и нам отказывает в исправлении Абдулкеримова Д.М.
Просим провести обучение данного сотрудника в сфере законодательства о государственной регистрации прав на недвижимость