Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (далее – Филиал) рассмотрел Ваше обращение №1651994, предоставленное посредством сайта Ваш контроль, и сообщает.
В настоящее время Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) содержит актуальные сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 50:12:0080112:56, 50:12:0080112:57, расположенными по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, городское поселение Мытищи, д. Ново-Грезново, дом 49.
Сведения о вышеуказанных земельных участков и их частях внесены в ЕГРН 21.01.2011 при переходе на централизованное ведение в соответствии с приказом Роснедвижимости от 13.10.2008 № П/0371 «О реализации мероприятий подпрограммы «создание системы кадастра недвижимости (2006-2011 годы)» Федеральной целевой программы «создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2007 годы)», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2005 №560, в территориальных органах Роснедвижимости и подведомственных ей учреждениях в 2009 году».
С учетом вышеизложенного, Филиал установлено отсутствие оснований для снятия с учета частей вышеуказанных земельных участков.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости) во взаимосвязи с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 18.10.2016 №П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» (далее - Приказ) Филиал наделен отдельными полномочиями органа регистрации недвижимости, предусмотренными частью 3 статьи 3 Закона о регистрации, за исключением полномочий, предусмотренных в пунктах 2 - 4 части 3 статьи 3 Закона о регистрации недвижимости, на основании решений федерального органа исполнительной власти, указанного в части 1 статьи 3 Закона о регистрации недвижимости.
В соответствии с Приказом к полномочиям Филиала относится: предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН; информационное взаимодействие с кадастровыми инженерами; осуществление кадастрового деления территории Российской Федерации на кадастровые районы и кадастровые кварталы.
Функция по ведению ЕГРН, принятию решений о проведении государственной регистрации прав/государственного кадастрового учета, а также формирование выходных документов по результатам государственной регистрации прав государственного кадастрового учета принадлежат Управлению Росреестра по Московской области, расположенному по адресу: г. Москва, ул. Поклонная, д. 13.
В 2019 году мною проведены работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0080112:56, 50:12:0080112:57. В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона о регистрации были использованы сведения Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки. Тогда была обнаружена ошибка в сведениях ЕГРН - в соответствующем разделе содержалась информация о частях участков - "Описание земельного участка № 2-7-1134, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 01.08.2012" - сегодня 14.05.2020 г. - учитывая данный факт кадастровым инженером была сделана соответствующая запись, а правообладателем участков было направлено обращение о приведение в соответствие сведений ЕГРН. В настоящее время правообладатель земельных участков принял решение изменить конфигурацию своих участков (заявление № 50-0-1-278/3001/2020-1409). Однако по результатам рассмотрения заявления государственный регистратор приостанавливает ГКУ в связи с тем, что "в представленном межевом плане отсутствуют сведения о местоположении границ частей вышеуказанных земельных участков". Учитывая вышеизложенное, возникает вопрос: по какой причине мы обязаны переносить ошибки из одного документа в другой, при этом очевидно, что данный факт является ошибкой Управления Росреестра, который во время не исключил некорректные сведения из ЕГРН? В заключении кадастровый инженер указывает причину, по которой он не указывает сведения о частях участка: "Управлением Росреестра по Московской области до настоящего времени не исключены из ЕГРН сведения о частях указанных выше участков, не смотря на обращение правообладателя и письмо Управления Росреестра по Московской области. В связи с этим фактом: в соответствующий раздел внесена информация о частях участков - однако информация о частях не перенесена в сведения об образуемых участков, так как дата истечения срока действия временного характера сведений о частях - 01.08.2012 год". Таким образом, требую исключить из сведений ЕГРН информацию об частях заявленных участков, срок которых истек 8 (восемь!) лет назад. Аналогичное обращение направлено в адрес Управления правообладателем земельного участка - портальный номер обращения: 2320501.