Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено Ваше обращение.
По результатам рассмотрения сообщаем следующее.
12.12.2020 в Управление поступили документы (вх. №№ 77-0-1-71/3150/2019-342, 77/005/268/2019-489) для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении индивидуального жилого дома по адресу: г. Москва, пос. Воскресенское, снт Ленинское Знамя.
26.12.2019 учетно-регистрационный действия приостановлены сроком до 26.03.2020 в соответствии с пп. 5, 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) в связи с необходимостью указания первыми в реквизите «1» раздела «Исходные данные» реквизитов документов, на основании которых подготовлен технический план, а также с отсутствием зарегистрированных прав на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020502:23 в нарушение ч. 1 ст. 40 Закона о регистрации.
26.12.2019 в Управление поступили документы (вх. № 77/005/269/2019-335) для осуществления государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020502:23.
16.01.2020 регистрационные действия приостановлены сроком до 16.04.2020 в соответствии с пп. 5, 9, 49 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации в связи с наличием расхождений сведений между данными кадастра недвижимости Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и правоустанавливающим документом - свидетельством на право собственности на землю oт 21.08.1995 серия: РФ-XXI МО-27-11 № 0344731.
В связи с чем в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве направлен запрос.
В настоящее время сведения кадастра недвижимости ЕГРН и сведения, содержащиеся в указанном свидетельстве, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020502:23, совпадают.
С учетом изложенного, 20.02.2020 принято решение о проведении государственной регистрации по заявлению вх. № 77/005/269/2019-335.
Нарушение, связанное с необходимостью доработки технического плана в части исправления сведений в реквизите «1» раздела «Исходные данные», не устранено.
Осуществление учетно-регистрационных действий по заявлениям вх. №№ 77-0-1-71/3150/2019-342, 77/005/268/2019-489 будет возможно после представления дополнительных документов, устраняющих все причины приостановления.
Обращаем Ваше внимание, что заинтересованное лицо вправе обратиться в справочное окно приемной межмуниципального отдела регистрации недвижимости по Новомосковскому и Троицкому административным округам г. Москвы (далее – Отдел), расположенной по адресу: г. Москва, пер. Орликов, д. 3, стр. 1, по графику: понедельник с 09:00 до 13:00, вторник с 11:00 до 20:00, среда-четверг с 10:00 до 18:00, пятница с 08:00 до 15:00.
Кроме того, в Отделе организован личный прием граждан руководством каждую среду. Для записи на прием к руководству в соответствии с установленным графиком заявитель вправе обратиться по телефону: 8 (499) 795-74-17.
Дополнительную информацию по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Вы можете получить по справочным телефонам: 8 (499) 795-73-39, 8 (800) 100-34-34.
И.о. начальника межмуниципального отдела
регистрации недвижимости
по Новомосковскому и Троицкому
административным округам г. Москвы С.А. Татаринцева
не могу воспользоваться услугой из-за отсутствия номера телефона
12.12.2019 года подано заявление на ГКУ объекта недвижимости №77-0-1-71/3150/2019-342, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020502:23 (г. Москва, п. Воскресенское, снт. Ленинское Знамя).
09.01.2020 года на адрес электронной почты 1991908@bk.ru поступило письмо от m2p@77.kadastr.ru следующего содержания:
"Причины для приостановления осуществления кадастрового учета в случае подачи на кадастровый учет технического плана 00062ba0-4f9b-4611-8c98-538e123a0f76:
Согласно ч.1 ст.40 Закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок. Таким образом, заявления о регистрации права на земельный участок с приложением соответствующих документов, подано не было."
Последнее предложение вызвало недоумение: как заявления о регистрации права на земельный участок с приложением соответствующих документов, подано не было? Если 26.12.2019 года подано заявление на государственную регистрацию прав №77/005/269/2019-335. 26.12.2019 года явно было раньше, чем 09.01.2020 года.
Однако 16.01.2020 года Заявление №77/005/269/2019-335 было приостановлено в связи с направлением запроса в ФГБУ ФКП Росреестра.
12.02.2020 года через ВЦТО был направлен вопрос с запросом на разъяснение. На данный запрос мы получили ответ:
На Ваш запрос, поступивший в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра под №1147966, Управлением Росреестра по Москве предоставлен следующий ответ:
"Добрый день. При рассмотрении вх. 77/005/269/2019-335 государственным регистратором направлен запрос в филиал ФГБУ ФКП №17-548/2020 от 23.01.2020г. До настоящего времени ответ в Управление не поступал."
То есть: регистратор 16.01.2020 года приостановил работы из-за того, что ему ответ на запрос не поступил, а как он мог получить ответ, если 23.01.2020 (спустя неделю после своего уведомления) он только сделал этот самый запрос?!
Таким образом, требую дать ответ на следующие вопросы:
1. По какой причине сотрудниками отдела предоставляется ложная информация?
2. По информации от ФГБУ ФКП Росреестра - к ним никаких запросов от Управления не поступало - требую разъяснить по какой причине происходит затягивание сроков регистрации права собственности граждан?
3. Требую в кратчайшие сроки возобновить учётно-регистрационные действия в отношении земельного участка.
4. По какой причине регистраторы не внимательны к документам? В Уведомлении они указываю информацию, противоречащую действительности (заявления о регистрации права на земельный участок с приложением соответствующих документов, подано не было, в то время как всё было подано)?