Ваше обращение (Отзыв 3527539 ), поступившее
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Московской области (далее – Управление) с использованием сервиса «ВАШ КОНТРОЛЬ», рассмотрено.
Управление и его территориальные отделы осуществляют государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на основании и в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Обращаем внимание, что Управление при рассмотрении поступивших
в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» обращений физических и юридических лиц не проводит правовую экспертизу представляемых ими документов, так как правовая экспертиза – это одна из административных процедур, осуществляемая государственным регистратором прав при исполнении государственной функции по государственному кадастровому учету
и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона о регистрации государственным регистратором прав осуществляется проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Решение об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, о приостановлении или отказе
в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав принимается в каждом конкретном случае государственным регистратором самостоятельно по результатам правовой экспертизы, представленных на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документов.
При этом не допускается вмешательство в деятельность государственного регистратора прав лиц, не имеющих специальных полномочий, установленных федеральным законом. Лица, оказывающие воздействие на государственного регистратора прав при осуществлении им государственного кадастрового учета
и (или) государственной регистрации прав, несут ответственность, установленную федеральным законом.
Для связи с государственным регистратором прав по вопросам разъяснений оснований послуживших причинами принятия решения о приостановлении
Вы можете позвонить по телефону 8(495)-233-41-53.
Здравствуйте.
После подачи заявления на ГКУ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050402:316 (номер КУВД-001/2025-20939082 от 17.04.2025г.) было получено уведомление о приостановке. Просьба привести контактный телефон регистратора для консультации, так как все причины приостановки выглядят необоснованными.
1) Про закрепление точек вообще не понятно. Граница земельного участка определялась по фактическому ограждения, что и указано.
2) План участка № 50-28-050402-03192 от 09.01.2001 г. согласно п. 24 приложения № 2 приказа Росреестра от 14.12.2021г. N П/0592 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке” (далее Приказ) подтверждает местоположение данного земельного участка при его образовании. Естественно размеры участка, указанные в плане отличаются от фактических, т.к. за прошедшие года граница поменялась. Для этого и осуществляется процедура уточнения.
3) Увеличение площади обосновано в Заключении, в том числе и с использованием документов технической инвентаризации до 2013 г. Мало того земли СНТ поставлены на учет, поэтому постановка на учет земельного участка с площадью по правоустанавливающим документам приведет к появлению чересполосице, что противоречит Земельному кодексу РФ. Постановка на учет участка согласно фактической площади позволяет проводит справедливое налогообложение, что соответствует требованиям законодательства Правительства Московской области и Российской Федерации в целом.