Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено Ваше обращение, поступившее в кабинет Управления на сайте «Ваш контроль».
Управление осуществляет свою деятельность на основании и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), иными федеральными законами и издаваемыми в соответствии с ними другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В Управление 20.01.2025 поступили заявление вх. № КУВД-001/2025-2185106 и документы на государственный кадастровый учет в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:09:0003013:2757, расположенного по адресу: г. Москва, шоссе Ленинградское, д. 309Б, строен.1,2.
По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов уполномоченным лицом органа регистрации прав в соответствии со ст. 26 Закона о недвижимости принято решение о приостановлении заявленных учетных действий сроком на три месяца (до 29.04.2025).
К указанному заявлению были представлены дополнительные документы, которые не устранили причины, препятствующие осуществлению заявленных учетных действий, в связи с чем по результатам рассмотрения принято решение о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета.
Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета направлены в адрес заявителя в соответствии со способом, указанным в заявлении.
Дополнительно сообщаем, что с целью оказания содействия в разрешении сложившейся ситуации, для осуществления учетных действий в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества, посредством телефонной связи 11.03.2025 организовано взаимодействие с кадастровым инженером Метальников К.А., по результатам которого разъяснены причины, препятствующие проведению учетных действий, а также даны рекомендации по их устранению.
После поступления дополнительных документов к вышеуказанному заявлению уполномоченным лицом органа регистрации прав будут рассмотрены представленные документы в порядке ст. 29 Закона о недвижимости и принято соответствующее решение.
Также полагаем необходимым отметить, что основания для приостановления или отказа в государственном кадастровом учете предусмотрены ст. ст. 26 и 27 Закона о недвижимости.
В случае если у Вас остались иные вопросы, на которые необходимо получить соответствующие разъяснения, Вы можете позвонить по справочному телефону отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления: 8(495)957-68-36, а также по телефону единой справочной службы Росреестра: 8(800)100-34-34.
Начальник отдела
государственного кадастрового учета
и государственной регистрации прав Ю.Ю. Головина
По заявлению КУВД-001/2025-2185106 регистратором вынесено увед.о приостановлении, в очередной раз в нарушении п.70 приказа Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество не указаны точные рекомендации по исправлению пунктов приостановления. В связи с этим требую предоставить полный письменный ответ по каждому пункту приостановления.
Ответ прошу предоставить в письменном виде, тк телефонные консультации с регистратором не результативны.
1."Согласно пп. 25 п. 51 Требований в раздел "Характеристики объекта недвижимости" в строке 29 в случае, если сооружение представляет собой сложную вещь..."
В п.29 добавлены характеристики объекта, в то время как появился п.4 уведомления "В нарушение пункта 50 Требований в техническом плане заполнены строки раздела «Характеристики объекта недвижимости» не содержащие новых значений (Основная характеристика сооружения)."
2. "В соответствии с п. 35 Требований в реквизите 1 раздела "Описание местоположения объекта недвижимости"..Между тем, контур сооружения, полученный по представленным координатам не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в части навеса над заправочной зоной, топливных резервуаров."
В сведениях ЕГРн не содержится сведений о координатах ока, координаты указаны по фактическим данным.В связи с этим прошу предоставить информацию на основании каких сведений ЕГРН проведен анализ.
3.Согласно п. 66, 67 Требований поэтажные планы здания, сооружения, являющиеся частью проектной документации, включаются в технический план в качестве раздела(ов) "План здания, сооружения, План этажа, фрагмент Плана здания, сооружения, этажа"."
Прошу указать конкретные замечания и путь исправления а не общую ссылку на приказ.