Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее –Управление) рассмотрено Ваше обращение, поступившее на сайт «Ваш контроль».
Отдел государственной регистрации недвижимости нежилого назначения сообщает следующее.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о недвижимости) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются в течение десяти рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
В результате проведения правовой экспертизы в соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона о недвижимости документов, представленных в электронной форме с заявлениями №№ КУВД-001/2024-64124075 (OfSite-2024-12-16-1136402), КУВД-001/2024-64121210 (OfSite-2024-12-16-1124970) от 16.12.2024 уполномоченным лицом органа регистрации прав 25.12.2024,в срок, установленный Законом о недвижимости принято решение о приостановлении заявленных действий, в том числе в связи с тем, что представленный технический план не соответствует требованиям к подготовке технического плана, установленным ст. 24 Закона о недвижимости, утвержденным приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений» (далее – Требования): в представленных технических планах, оформленных в электронной форме в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем некорректно приведены сведения об адресе (в графе «FIAS» указан уникальный номер ГАР aeae7b82-ce2d-4583-b4b8-f8de7aab31b0, который присвоен объекту с кадастровым номером 77:08:0007001:1099, согласно сведениям федеральной информационной адресной системы); неверно указано назначение линейного объекта (в отношении сооружения назначение должно быть указано в соответствии с документами, на основании которых подготовлен технический план); не представлены документы, свидетельствующие о создании заявленного сооружения в соответствии с требованиями действовавшего на момент создания объектов недвижимости законодательства Российской Федерации; указанные в разделе технического плана «Характеристики сооружения» годы ввода в эксплуатацию сооружений (2002, 2006) не подтверждены документально (в нарушение положений Требований в приложении технического плана отсутствуют соответствующие документы).
Кроме того, не представлены правоустанавливающие документы на заявленные объекты недвижимости.
Причины, послужившие основанием для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, со ссылками на нормы действующего законодательства Российской Федерации указаны в уведомлениях о приостановлении от 25.12.2024, направленных заявителю в порядке, установленном ч. 5 ст. 29 Закона о недвижимости, в электронной форме.
При поступлении документов, устраняющих причины приостановления, Управление вернется к рассмотрению вышеуказанных заявлений и примет мотивированное решение.
И.о. начальника отдела
государственной регистрации
недвижимости нежилого назначения Т.П. Степанова
По заявлениям КУВД-001/2024-64124075 и КУВД-001/2024-64121210 от 16 декабря 2024 до сих пор не приняты решения