Ваше обращение от 13.10.2021 (Отзыв 2131353), поступившее в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Московской области (далее – Управление) с использованием сервиса «ВАШ КОНТРОЛЬ», рассмотрено.
Управление в своей деятельности руководствуется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), Положением об Управлении, утвержденным приказом Росреестра от 23.01.2017 №П/0027, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
По заявлению № MFC-0555/2021-2191451 государственным регистратором 14.10.2021 принято решение об осуществлении учетно-регистрационных действий.
Документы, подлежащие выдаче, направлены Управлением в установленном законом порядке.
Учитывая изложенные в Вашем обращении доводы, государственному регистратору прав строго указано на необходимость соблюдения сроков осуществления учетно-регистрационных действий, в том числе, на соблюдение сроков осуществления учетно-регистрационных действий после устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации.
Приносим извинения за доставленные неудобства.
18.09.2021 года были поданы документы (№MFC-0555/2021-2191451-2 от 18.09.2021, № КУВД-001/2021-39100660) на государственную регистрацию права собственности на земельный участок 50:28:0090310:31 на основании договора купли-продажи (далее ДКП). ДКП был оформлен в соответствии электронной выписки c ЕГРН от 15.09.2021.
30 сентября 2021 г. произошло приостановление государственной регистрации прав в отношении земельного участка в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН участок 50:28:0090310:31 имеет ограничения по ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ и что эти сведения должны быть указаны в ДКП (Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 30.09.2021 № КУВД-001/2021-39100660/1). Повторно запрошенная электронная выписка из ЕГРН об объекте недвидемости от 01.10.2021 также не содержит сведений об ограничениях по ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ.
Несмотря на это, после личного визита в территориальное отделение Росреестра, где сотрудник показал на экране своего компьютера установленное ограничение, было составлено дополнительное соглашение к ДКП от 01.10.2021 с указанием ограничений и 02.10.2021 подано в МФЦ (MFC-0555/2021-2343976-1 от 02.10.2021) для устранения причины приостановки. В описи документов указана плановая дата выдачи 06.10.2021.
На момент 10.10.2021, по словам сотрудника МФЦ, документы по заявлению MFC-0555/2021-2343976-1 рассмотрены и приобщены к делу, но статус заявления КУВД-001/2021-39100660 так и не поменялся. Последнее изменение статуса заявления - 30.09.2021: обработка приостановлена.
В соответствии с п.2 статьи 26 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.
Прошу сообщить причину не возобновления регистрации земельного участка 50:28:0090310:31 и сроки регистрации. В отказе указана фамилия регистратора Бахирев Никита Александрович и телефон 8-910-433-46-20. По данному телефону никто не отвечает. Какого-либо другого вида связи с регистратором мне найти не удалось.