Ваше обращение от 13.09.2021 (Отзыв 2109175), поступившее в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление) с использованием сервиса «ВАШ КОНТРОЛЬ», рассмотрено.
В своей деятельности по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управление руководствуется Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 09.12.2014 № 789 и иными нормативными правовыми актами.
По заявлению № MFC-0555/2021-2000668 уполномоченным должностным лицом Управления 06.09.2021 принято решение о приостановлении государственной регистрации прав.
Сообщаем, что для устранения причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав, рекомендуем Вам обратиться в Управление с заявлением о предоставлении дополнительных документов, приложив при этом документы, установленные ст. 14 Закона о регистрации, требования к которым предусмотрены ст. 21 Закона о регистрации.
При поступлении заявления и документов в ЕГРН, государственным регистратором прав незамедлительно будет проведена правовая экспертиза и принято соответствующее решение.
В соответствии с п. 12 ст. 29 Закона о регистрации приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.
Добрый день!
Постановлением от 02.04.2021г. в отношении ООО Торговый Дом "АССА" (ИНН: 5017034504) возбуждено дело об исполнительном производстве Истринским РОСП за № 41349/21/50012-ИП.
Постановлением от 15.04.2021г. судебным приставом-исполнителем вынесен запрет в регистрационных действий в отношении имущества должника.
Постановлением от 09.06.2021г. судебным приставом-исполнителем снят запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества ООО Торговый Дом "АССА": MFC-0555/2021-2000668-1, MFC-0555/2021-2000668-2, MFC-0555/2021-2000668-3, MFC-0555/2021-2000668-4, MFC-0555/2021-2000668-5, MFC-0555/2021-2000668-6, MFC-0555/2021-2000668-7, MFC-0555/2021-2000668-8, MFC-0555/2021-2000668-9, MFC-0555/2021-2000668-10, MFC-0555/2021-2000668-11 от 31.08.2021г.
Постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации было подано через МФЦ в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
10 сентября 2021г. от Территориального отдела №2 Управления Росреестра по Московской области за подписью Комарова Максима Владиславовича были получены Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав: КУВД-001/2021-35967970/1, КУВД-001/2021-35967971/1, КУВД-001/2021-35967972/1, КУВД-001/2021-35967973/1, КУВД-001/2021-35967974/1, КУВД-001/2021-35967975/1, КУВД-001/2021-35967976/1, КУВД-001/2021-35967977/1, КУВД-001/2021-35967978/1, КУВД-001/2021-35967979/1, КУВД-001/2021-35967980/1.
Во всех уведомлениях причина указан одна:
"Вами на государственную регистрацию прав в качестве правоустанавливающего документа предоставлено Постановление судебного пристава-исполнителя от 09.06.2021 о снятии исполнительного производства №41349/21/50012-ИП от 02.04.2021г. Согласно актуальным сведениям ЕГРН исполнительное производство №41349/21/50012-ИП от 02.04.2021г. отсутствует; Дополнительно сообщаем согласно сведениями ЕГРН имеются запрещения по исполнительному производству №41349/21/50012-ИП от 15.04.2021г. В виду вышеизложенного не представляется возможным произвести регистрацию прав."
Считаю, что должностным лицом Управления Росреестра допущены, как минимум, ошибки при анализе представленных документов., а, как максимум, намеренная подмена фактов.
Так, Комаровым М.В., не правильно указано представленное Постановление ("Постановление о снятии исполнительного производства" не предусмотрено ни одним нормативным правовым актом.
Комаров М.В. указывает, что в сведениях ЕГРН имеются запрещения по исполнительному производству №41349/21/50012-ИП от 15.04.2021г. При этом, исполнительного производства с такой датой не существует. 15.04.2021г. в рамках исполнительного производства №41349/21/50012-ИП от 02.04.2021г. вынесено Постановление о запрете на совершение регистрационных действий, которое и было направлено в Росреестр, о чем и стоит отметка в Россреестре.
Постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации от 09.06.2021г. вынесено в соответствие с требованиями действующего законодательства с указанием всех необходимых реквизитов и информации, в т.ч. касающиеся как прекращения самого исполнительного производства, так и снятия запрета на совершение регистрационных действий (Прилагается к Обращению)
В связи с вышеизложенным, считаю, что сотрудником Управления Росреестра Московской области Комаровым М.В. незаконно принято решение о приостановке регистрации прав.