{"id":2086957,"status":"done_answer","eventDate":"2021-07-28","eventId":321914197,"cabinetDate":"2021-08-09T16:10:41+03:00","authority":{"id":25732,"name":"Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве","ogrn":"1097746680822","okato":"45000000000","oktmo":"00000000","actual":true,"rguStatus":"PUBLISHED","shortName":"Управление Росреестра по Москве","regId":"10001753680","mainRegionCode":"45","updatedAt":"2026-09-30T06:48:07+03:00","displayedName":"Управление Росреестра по Москве","displayedOfficeAddress":"Москва г., Большая Тульская ул., 15","website":"https://rosreestr.gov.ru/","headName":"Майданов Игорь Иванович","phoneNumber":"8 (800) 100-34-34","isCentralMain":false,"regionName":"Москва","isWatched":false,"chief":{"id":22,"name":"Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии","ogrn":"1047796940465","okato":"45286555000","oktmo":"45375000","actual":true,"rguStatus":"PUBLISHED","shortName":"Росреестр","regId":"10000001055","mainRegionCode":"45","updatedAt":"2026-03-22T17:07:55+03:00","displayedName":"Росреестр"},"department":{"id":1082,"readyToWork":true,"status":"linked","regId":"10001753680","email":"77_upr@rosreestr.ru","authorityShortName":"Управление Росреестра по Москве","authorityCode":"10001753680","createdAt":"2014-07-04T10:57:35+04:00","lastActivity":"2026-10-27T09:26:52+03:00"}},"service":{"id":168234,"name":"Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним","shortName":"Кадастровый учет и регистрация прав","regId":"332009203","displayedName":"Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество..."},"mfc":null,"statuses":[{"label":"Запрошен трансфер, архивный","value":"transfer_archive"},{"label":"Ответ отправлен на доработку, архивный","value":"answer_bad_archive"},{"label":"Отзыв рассмотрен, ответ вне компетенций органа власти, архивный","value":"cant_answer_archive"},{"label":"Отзыв рассмотрен, ответ предоставлен, архивный","value":"done_answer_archive"},{"label":"Требует доп. информации, архивный","value":"more_info_archive"},{"label":"Не требует ответа (по решению модератора)","value":"place"},{"label":"Размещен, требует модерации","value":"moderate"},{"label":"Принят, передан в терр. орган","value":"approve"},{"label":"Отклонен, удаляется с сайта","value":"remove"},{"label":"Требует доп. информации","value":"more_info"},{"label":"Просмотрен, готовится ответ","value":"read"},{"label":"Отзыв рассмотрен, ответ предоставлен","value":"done_answer"},{"label":"Отзыв рассмотрен, ответ вне компетенций органа власти","value":"cant_answer"},{"label":"Не прочитан, прошло 2 рабочих дня после поступления","value":"delay_2_days"},{"label":"Нарушение сроков (обрабатывается более 10 рабочих)","value":"delay_10_days"},{"label":"Ответ отправлен на доработку","value":"answer_bad"},{"label":"Запрошен трансфер, не архивный","value":"transfer_no_archive"},{"label":"На согласовании","value":"hold"},{"label":"Нарушение сроков (обрабатывается более 30 рабочих)","value":"delay_30_days"}],"flags":[{"label":"Положительный","value":"positive"},{"label":"Отрицательный","value":"negative"}],"commentary":"Сдали межевой план 18 июля по заявлению №КУВД-001/2021-29383454, PKPVDMFC-2021-07-18-176714, на что была получена приостановка от 28.07.2021 №КУВД-001/2021-29383454, PKPVDMFC-2021-07-18-176714,MFC-0558/2021-1165877-1 по следующим причинам:\r\n1. Не проведено согласование границ с правообладателями уч. 50:27:0020432:57, 50:27:0020432:160. Но акт согласования приложен со всеми подписями, см. вложение;\r\n2. Противоречия в описании закрепления точек и прохождения частей границ. С чем также не согласны, т.к. цитирую заключение:\"Границы земельного участка закреплены металлическими уголками с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка К№50:27:0020432:91, так по границам участка н1-н2-н3-н4, н5-н6-н7 установлено сетчатое ограждение, по границам н7-н1 - металлическое. Т.к. металлический уголок не является долговременным объектом, то в разделе межевого плана «Сведениях об уточняемых земельных участках» в графе «Описание закрепления точки» указано: «Закрепление отсутствует», а в графе «Описание прохождения части границ» проставляется прочерк.\r\n3. Некорректно приведены сведения о частях участка.\r\n <NewSubParcel Definition=\"50:27:0020432:91/чзу1\">\r\n<Area>105</Area>\r\n<Unit>055</Unit>\r\n<Inaccuracy>4</Inaccuracy>\r\n</Area>\r\n<Encumbrance>\r\n<Type>022004000000</Type>\r\n<AccountNumber>77:20-6.6</AccountNumber>\r\n<Documents>\r\n<Document>\r\n<CodeDocument>558401000000</CodeDocument>\r\n<Name>Постановление</Name>\r\n<Number>9</Number>\r\n<Date>1992-04-22</Date>\r\n<IssueOrgan>Госгортехнадзор РФ</IssueOrgan>\r\n</Document>\r\n<Document>\r\n<CodeDocument>558401000000</CodeDocument>\r\n<Name>Правила охраны магистральных трубопроводов</Name>\r\n<Number>б/н</Number>\r\n<Date>1992-04-29</Date>\r\n<IssueOrgan>Минтопэнерго РФ</IssueOrgan>\r\nВ разделе межевого плана \"Сведения о частях\" ч.3, п.5 \"Характеристика части\" следует указать \"под охранной зоной газопровода-\r\nотвода на ГРС \"Ерино\"?\r\n4. Приложенный картматериал не подтверждает обоснование прохождения границ - не согласны, т.к.план М 1:500 от 06.03.1990г.(см вложение) Да, в этом плане участок прямоугольной формы 30.4 на 45 м, а по факту (по сложившемуся землепользованию) с учетом установленных границ смежных ЗУ - трапеция 27,95*45,33*27,34*46,13 в той же площади 1260кв.м.\r\nПросим разъяснить сложившуюся ситуацию, снять причины приостановления №1,2,4, по №3 дать пояснения.","createdAt":"2021-08-09T13:14:38+03:00","userId":8765921,"cantAnswer":false,"showUserLike":null,"form":{"id":1,"name":"Обычная анкета"},"stage":{"id":4,"name":"Приостановление"},"publicTransforms":[{"id":818608,"description":"","transformTypeName":"Отзыв передан по месту получения услуги.","createdAt":"2021-08-09T16:10:41+03:00"}],"rates":[{"id":814223312,"value":"5","indicator":{"id":9,"title":"Время предоставления государственной услуги","description":"Оцените, соответствует ли срок предоставления услуги вашим ожиданиям и заявленному сроку с момента подачи заявления, включая комплект необходимых документов"},"indicatorValueId":45},{"id":814223313,"value":"4","indicator":{"id":12,"title":"Комфортность условий в помещении, в котором предоставлена государственная услуга","description":"Оцените уровень комфорта при посещении ведомства (наличие сидячих мест, столов для заполнения документов, бланков, ручек, образцов заполнения, просторность и комфортность помещений и т. п.)"},"indicatorValueId":59},{"id":814223314,"value":"5","indicator":{"id":13,"title":"Доступность информации о порядке предоставления государственной услуги","description":"Оцените качество информирования о порядке предоставления услуги и ее соответствие действительности (необходимые для предоставления документы, сроки оказания услуги, стоимость услуги) на официальном сайте ведомства, на Едином портале госуслуг, на информационном стенде в ведомстве, при получении консультации по телефону или при посещении ведомства"},"indicatorValueId":65}],"comments":[{"id":69308,"body":"Получается, что план участка, согласованный решением Исполкома Рязановского с/с с подписью гл.архитектора от 03.1990г. не является обосновывающим картматериалом??","userName":"aserdceva","createdAt":"13.08.2021 в 11:38"}],"answer":{"id":475991,"body":"Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено Ваше обращение, поступившее на сайт «Ваш контроль». \nПо результатам рассмотрения сообщаем следующее.\nВ соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев,  и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.\nВ Управление 18.07.2021 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 50:27:0020432:91 поступили заявление и иные документы на осуществление действий по государственному кадастровому учету изменений земельного участка (вх. № КУВД-001/2021-29383454).\nПо результатам проведения правовой экспертизы представленных документов уполномоченным лицом органа регистрации прав в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона о недвижимости 28.07.2021 принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета, о чем в адрес заявителя направлено соответствующее уведомление.\nПричинами, препятствующими проведению заявленных действий, по государственному кадастровому учету изменений земельного участка, послужило следующее.\nВ качестве документа - основания в соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о недвижимости представлен межевой план.\nСогласно ст. 22 Закона о недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.\nТребования к подготовке межевого плана утверждены Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее – Требования).\nСогласно ч. 3 ст. 39  Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ  «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:\n1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);\n2) пожизненного наследуемого владения;\n3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);\n4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).\nОднако, в нарушение указанной нормы в разделе «Акт согласования местоположения границ земельного участка» отсутствует согласование с собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020432:57 (Департамент городского имущества г. Москвы), а также с собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020450:160 (Ильичев А.Ю.).\nРаздел «Заключение кадастрового инженера» противоречит разделу «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» в части, касающейся описания закрепления характерных точек, а также описания прохождения частей границ (п.п. 44, 45, 70 Требований).\nСогласно разделу «Заключение кадастрового инженера»: «границы земельного участка закреплены металлическими уголками с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка К № 50:27:0020432:91, так по границам участка н1-н2-н3-н4, н5-н6-н7 установлено сетчатое ограждение, по границам н7-н1 - металлическое.\nВместе с тем, в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020  № П/0393 характерные точки границ земельных участков, определенные геодезическим методом, методом спутниковых геодезических измерений (определений) или комбинированным методом, закрепляются межевыми или иными знаками, в случае если это предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ или иным документом, на основании которого выполняются кадастровые работы. Сведения о закреплении характерных точек границ земельных участков отражаются в межевом плане.\nДопускается закрепление границы межевыми знаками в виде естественных или искусственных предметов, обеспечивающих закрепление поворотной точки границы на период проведения работ (временный межевой знак), или в виде искусственного предмета, закрепленного в земле или твердом покрытии и обеспечивающего постоянство местоположения на местности поворотной точки границы объекта землеустройства после проведения землеустройства (долговременный межевой знак).\nВ соответствии с призом Минэкономразвития Российской Федерации от 31.12.2009 № 582 «Об утверждении типов межевых знаков и порядка их установки (закладки)» для закрепления характерных точек границ объектов землеустройства используются следующие типы межевых знаков:\n- металлическая труба, обычно оцинкованная, для большего сопротивления коррозии;\n-  столб деревянный;\n-  марка с крестообразной насечкой и надписью, обычно металлическая.\nВместе с тем, в графе «7» реквизита «1» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» необходимо указать сведения в соответствии с вышеуказанным описанием (например, временный межевой знак), в графе «4» реквизита «2» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» необходимо указать, например, забор, стена здания, кирпичное ограждение и т. д.\nВ нарушение п. 36 Требований в представленном межевом плане некорректно приведены сведениях о части уточняемого земельного участка (например, не указано содержание ограничения и обременения части земельного участка). \nНарушены положения ч. 10 ст. 22 Закона о недвижимости, а именно: документы, включенные в состав Приложения межевого плана, не подтверждают обоснование прохождения местоположения уточненных границ.\nПо вопросу получения картографического материала, подтверждающего прохождение местоположения границ уточняемого земельного участка и существующего на местности 15 и более лет, собственник указанного земельного участка вправе обратиться в адрес Администрации и архив г. Подольск Московской области.\nДополнительно сообщаем, что окончательное решение по указанному учетному делу будет принято уполномоченным лицом органа регистрации прав по результатам комплексного анализа всех поступивших на момент его принятия документов и сведений, в порядке и сроки, установленные Законом о недвижимости.\nПри поступлении необходимых документов, устраняющих причины, препятствующие осуществлению учетных действий, орган регистрации прав внесет актуальные сведения об объекте недвижимого имущества в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.\n\n\n\nНачальник отдела\nгосударственного кадастрового учета и \nгосударственной регистрации прав                                               Ю. Ю. Хотеева\n\n","satisfied":null,"publishedAt":"2021-08-13T10:40:08+03:00","eventId":321914197,"status":"Ответ ещё не оценен заявителем","isPublished":true,"date":"09.08.2021","reviewStatus":"positive","answerStatus":null,"isDeclined":false,"reviewId":2086957,"userEmail":"77_upr@rosreestr.ru"},"source":"Сайт \"Ваш контроль\""}