Ваше обращение от 21.01.2020 (Отзыв 1972659), поступившее
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Московской области (далее – Управление) с использованием сервиса «ВАШ КОНТРОЛЬ», рассмотрено.
По заявлению № КУВД-001/2021-7682248 государственным регистратором прав 25.03.2021 принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета.
Выбранный вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать предельным (максимальные и минимальные) размерам земельных участков, в отношении которых в соответствии
с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты.
В соответствии с соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Одинцовского городского округа Московской области, утвержденными решением Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 30.04.2020 № 24/16 (ред. от 09.06.2020 №14/17) для вида разрешенного использования «ведение садоводства» установлен минимальный размер 600 кв.м, в то время как размер земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070220:583 составляет 500 кв.м.
По вопросу приведения вида разрешенного использования
в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 (далее - Классификатор) сообщаем следующее.
Согласно части 13 статьи 34 Закона № 171-ФЗ, по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка Классификатору уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным Классификатором. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о разрешенном использовании земельного участка.
Таким образом, основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН является соответствующий распорядительный акт уполномоченного органа об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка Классификатору.
Не согласна с ответом! В соответствии с соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Одинцовского городского округа Московской области, утвержденными решением Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 30.04.2020 № 24/16 (ред. от 09.06.2020 №14/17) для вида разрешенного использования «ведение садоводства» установлен минимальный размер 600 кв.м, в то время как размер земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070220:583 составляет 500 кв.м., однако УЧАСТОК ПОСТАВЛЕН С ЭТОЙ ПЛОЩАДЬЮ ДО ПРИНЯТИЯ ПЗЗ!!!! и это не должно являться препятствием. Мы не меняем ВРИ, согласно 217-ФЗ ст. 54 ч. 7. Для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Из этого следует, что ВРИ зу 50:20:0070220:583 "Для дачного строительства" приравнивается к ВРИ "Ведение садоводства".
Добрый день, 03.03.21г. было подано заявление заявление №КУВД-001/2021-7682248 на изменение вида разрешенного использования зу 50:20:0070220:583. Было получено Уведомление о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета в связи с тем, что в с соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Одинцовского городского округа Московской области, утвержденными решением Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 30.04.2020 № 24/16 (ред. от 09.06.2020 №14/17) для вида разрешенного использования «ведение садоводства» установлен минимальный размер 600кв.м, в то время как размер земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070220:583 составляет 500 кв.м. Важно отметить, что участок поставлен на ГКУ в 2014 году, до принятия ПЗЗ. Приостановка не правомерна, если будет вынесен отказ, то мы вынуждены обратиться в суд!!!!!!!!!!!!