ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
(РОСРЕЕСТР)
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(Управление Росреестра
по Московской области)
ул. Поклонная, д. 13, Москва, 121170
тел. (499) 148-89-49, факс (499) 148-82-37
e-mail: 50_upr@rosreestr.ru
______________ № ___________
На ___________ от ____________
от ____________
Кржановскому Максиму Валерьевичу
mkrzhanovskiy@smpbank.ru
Межмуниципальный отдел по г. Лобня и Дмитровскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Московской области (далее – отдел) сообщает, что Ваше обращение от 22.06.2020, поступившее на рассмотрение за вх. № 154890-1/20 02.07.2020, рассмотрено.
По результатам рассмотрения сообщаем следующее.
По заявлению № 50/012/102/2020-465 от 03.06.2020 г.
о государственной регистрации в отношении объекта недвижимости
с кадастровым номером 50:04:0150301:436, 11.06.2020 было принято решение о приостановлении государственной регистрации.
Государственная регистрация осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 29 Закона о регистрации. Одним из этапов государственной регистрации является правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета
и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В соответствии с пунктом 4 статьи 18 Закона о регистрации
к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Согласно пункту 1 статьи 21 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества
и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета
и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации,
и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное
не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
Вами на государственную регистрацию представлено заявление, Объектом которого является:
- 50:04:0150301:436 - земельный участок адрес: Московская область, Дмитровский район, д.Афанасово, г/п Дмитров.
Заявление о переходе права собственности на земельный участок
с кадастровым номером 50:04:0150301:460 не представлено.
В целях устранения причин, послуживших основанием для приостановления осуществления действий по государственной регистрации прав, рекомендуем представить заявление о переходе права собственности на объект, принадлежащий продавцу, а также прекратить регистрацию по ранее поданным заявлениям.
И.о. начальника отдела Е.Н. Казакова
Исп. Е.Д. Хмелевская
Тел: 8499939149
Добрый день!
03.06.2020 мной в МФЦ г. Мытищи был сдан для регистрации договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:04:0150301:460, площадью 798 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, Дмитровский район, дер. Афанасово, г/п Дмитров. Документы были зарегистрированы за номером 50-50/012-50/012/102/2020-465. Зарегистрированный документ должны были выдать 17.06.2020, однако до настоящего времени Управление Росреестра по МО данный договор не зарегистрировало и не направило его в МФЦ Мытищи для выдачи заявителю. Кроме того, сегодня мной было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, с которым я не согласен по следующим основаниям:
1. Уведомление было вынесено задним числом;
2. В уведомлении регистратор ссылается не на тот кадастровый номер, который указан в договоре. Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером 50:04:0150301:460 (п. 1.1. Договора купли-продажи земельного участка без строения на нем № 1-27-04-20);
3. В п. 2.1. Договора указано, следующее:
Стоимость Земельного участка согласована Сторонами в размере 520 000,00 (Пятьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек.
В стоимость земельного участка входит возмещение затрат Продавца на оплату целевого взноса, установленного решением Внеочередного общего собрания членов АДНП «Капорки 2» от 02 декабря.2016 года на выкуп земель общего пользования отведенных под внутрипоселковую дорогу АДНП «Капорки 2» - земельного участка с кадастровым номером 50:04:0150301:436, площадью 9150 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Московская область, Дмитровский район, дер. Афанасово, г/п Дмитров. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей;
4. Вышеуказанный пункт никак не может являться предметом договора;
На основании вышеизложенного прошу провести проверку в отношении регистратора Хмелевской Е.Д., поскольку тут усматривается коррупционная составляющая. Проверить на подлинность ее диплом о высшем и среднем образовании. Привлечь регистратора Хлельневу Е.Д. к дисциплинарной ответственности за нарушение сроков проведения государственной регистрации. Обязать государственного регистратора Хмельневу Е.Д. зарегистрировать договор-купли продажи земельного участка с кадастровым номером 50:04:0150301:460, площадью 798 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, Дмитровский район, дер. Афанасово, г/п Дмитров.