Отзыв № 1647268

Как вы оцениваете отдельные аспекты качества государственной (муниципальной) услуги?

  • 12345
  • Доступность информации о порядке предоставления государственной услуги в электронном виде
    Отлично
  • Время ожидания ответа на подачу заявления, время предоставления государственной услуги
    Отлично
  • Удобство процедур предоставления государственной услуги, включая процедуры и доступность информации при подаче заявления, записи на прием, подачи заявления, оплаты обязательных платежей, информирования заявителя о ходе предоставления госуслуги
    Отлично
Текст отзыва:

Добрый день.

26.02.2020г. в орган кадастрового учёта кадастровым инженером Лесковой В.В. по доверенности было представлено заявление №35-6138114 о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 77:06:0008011:4414 (квартира) в части указания площади и планировки, объект расположен по адресу: г.Москва, Новоясеневский просп., д.9, кв.499.

04.03.2020г. было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учёта изменений. В соответствии с требованиями государственного регистратора Э.Ф.Ярмухаметовой в технический план были внесены коррективы:
- в части указания специальных условных знаков, использованных для оформления графической части в соответствии с п.52 Требований (в Условные обозначения были добавлены Лестница, Лифт и Дверь остеклённая на балкон).
- был скорректирован контур помещения – из него были исключены вентиляционные шахты;
- отображение вентиляционных коробов на поэтажном плане помещения было приведено в соответствие с данными, содержащимися в ЕГРН;
- из раздела «Характеристики объекта недвижимости» были исключены сведения, не содержащие новых значений соответствующих характеристик, за исключением сведений, содержащихся в подпунктах 1,2,3 пункта 43 Требований. Таким образом, были оставлены сведения о виде ОН, его кадастровом номере и изменённой характеристике (площади).
- было уменьшено разрешение файла .jpeg графической части технического плана до 300 dpi.

11.03.2020г. к основному заявлению №35-6138114 был подан доп.документ №35-6151736, в котором были отражены вышеперечисленные изменения.

18.03.2020г. было получено Уведомление об отказе в снятии приостановления, подписанное государственным регистратором А.В.Волик. В соответствии с требованиями гос.регистратора в технический план были внесены следующие изменения:
- в связи с повторением замечания предыдущего регистратора о наличии в строках раздела «Характеристики ОН» лишних сведений в заключении кадастрового инженера было дополнительно разъяснено, что программное обеспечение Технокад-Экспресс не позволяет сформировать пакет запроса без указания этажа, на котором располагается помещение, и номера помещения на плане этажа, поэтому данные сведения были внесены в xml.
- были внесены поправки в контур помещения, добавлены линейные размеры;
- в условные обозначения поэтажного плана добавлены использованные условные знаки;
- на поэтажный план добавлен № подъезда;
- в «Исходных данных», в соответствии с требованиями гос.регистратора А.В.Волик, на первое место была вынесена Выписка из ЕГРН.

Также в данном Уведомлении было указано, что 18.03.2020г. А.В.Волик в целях получения дополнительной информации был направлен запрос №05-2031/2020 в Мосжилинспекцию.

24.03.2020г. к основному заявлению №35-6138114 был подан доп.документ №35-6168273, содержащий вышеперечисленные корректировки.

27.03.2020г. было получено Уведомление об отказе в снятии приостановления от гос.регистратора А.В.Волика в связи с тем, что
- по мнению гос.регистратора вновь некорректно был указан контур помещения, в то время как он был указан в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, то есть, с включёнными балконами и венткамерами;
- не поступил ответ на поданный запрос в Мосжилинспекцию.

30.03.2020г. к основному заявлению №35-6138114 был подан доп.документ №35-6174949, содержащий корректировку единственного замечания гос.регистратора – из контура помещения были вновь исключены лоджии и венткамеры, то есть контур помещения совпал с отображённым контуром в доп.документе №35-6151736 от 11.03.2020г., который, тем не менее, вызвал замечание гос.регистратора А.В.Волик.

31.03.2020г. было получено Уведомление об отказе в снятии приостановления, подписанное гос.регистратором А.В.Волик, не содержащее замечаний к техническому плану. Причиной направления данного Уведомления было указано лишь отсутствие на 31.03.2020г. ответа из Мосжилинспекции. Таким образом, в доп.пакете №35-6174949, поданном 30.03.2020г., был сформирован полностью корректный технический план, не получивший замечаний гос.регистратора.

В связи с данным Уведомлением, кадастровым инженером совместно с собственником данного помещения было принято решение дождаться 18.04.2020г.и к этому сроку (то есть 30 дней со дня подачи гос.регистратором запроса в Мосжилинспекцию) вновь подать доп.документ к основному заявлению о государственном кадастровом учёте изменений ОН.

Таким образом, 13.04.2020г. к к основному заявлению №35-6138114 был подан доп.документ №35-6186977, перевыгруженным запросом, полностью идентичный доп.документу №35-6174949, поданному 30.03.2020г. и не получившему замечаний от гос.регистратора А.В.Волик.

Тем не менее, 20.04.2020г. было получено Уведомление №77/20-41192 об отказе в возобновлении учётных действий. Также дело оказалось передано новому гос.регистратору Ю.Н.Антонову, который, в свою очередь, вынес новые замечания к данному техническому плану, который на 31.03.2020г.был признан корректным гос.регистратором А.В.Волик.

Замечания Ю.Н.Антонова противоречат замечаниям из других Уведомлений и произведённым корректировкам в техническом плане, в частности:
- вновь указано замечание к указанию подъезда здания, в то время, как данное замечание уже присутствовало в Уведомлении от 18.03.2020г.и было исправлено в доп.документе №35-6168273 от 24.03.2020г.;
- также вновь присутствует замечание к использованным условным обозначениям в графической части технического плана (п.52 Требований) без указания конкретных несоответствий;
- также вновь заявлено замечание о некорректном порядке указания использованных при подготовке технического плана документов в разделе «Исходные данные» в то время как данное замечание присутствовало в Уведомлении от 18.03.2020г. и было исправлено в доп.документе №35-6168273 от 24.03.2020г.

Прошу разобраться в сложившейся ситуации и произвести государственный кадастровый учёт изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 77:06:0008011:4414.

История изменений
  • 27.04.2020 в 12:04Отзыв передан по месту получения услуги.
  • 27.04.2020 в 13:35Отзыв прочитан, ответ готовится.
  • 27.04.2020 в 13:37Запрошено изменение места получения отзыва.
  • 27.04.2020 в 14:33Место получения отзыва изменено.
  • 27.04.2020 в 14:33Отзыв передан по месту получения услуги.
  • 27.04.2020 в 18:57Отзыв прочитан, ответ готовится.
  • 07.05.2020 в 16:52Ответ размещен.

Официальный ответ опубликован 07.05.2020 в 16:52

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено Ваше обращение.
По результатам рассмотрения сообщаем.
В Управление 26.02.2020 поступило заявление и иные документы на осуществление действий по государственному кадастровому учету изменений сведений об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером 77:06:0008011:4414, расположенном по адресу: г. Москва, просп. Новоясеневский, д. 9, кв. 499 (вх. № 35-6138114).
На основании ч. 3 ст. 3, п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости) в компетенцию Управления входит осуществление правовой экспертизы документов, представленных
для осуществления государственной регистрации, в том числе установление отсутствия противоречий между заявленными правами
и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества,
а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления.
Правовая экспертиза осуществляется уполномоченным лицом органа регистрации прав в порядке и сроки, установленные действующим законодательством в отношении каждого поступающего комплекта документов.
Решение о наличии либо об отсутствии оснований
для государственной регистрации принимается каждым государственным регистратором самостоятельно по результатам правовой экспертизы поступивших документов.
При этом решение о проведении государственной регистрации прав
на объекты недвижимого имущества может быть принято только в случае отсутствия оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав, предусмотренных ст. 26 и ст. 27 Закона о недвижимости.
По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов уполномоченным лицом органа регистрации прав
в соответствии с п. 7 и п. 49 ч. 1 ст. 26 Закона о недвижимости было принято решение о приостановлении заявленных действий, о чем в адрес заявителя было направлено соответствующее уведомление с указанием причин, препятствующих проведению заявленных действий.
В течение срока приостановления государственного кадастрового учета изменений сведений об объекте недвижимого имущества в Управление поступили дополнительные документы (вх. № 35-6151736 от 11.03.2020,
вх. № 35-6168273 от 24.03.2020, вх. № 35-6174949 от 30.03.2020,
вх. № 35-6186977 от 13.04.2020), не устраняющие причины, препятствующие проведению заявленных действий.
В соответствии с ч. 13 ст. 24 Закона о недвижимости, требования
к форме технического плана, а также к его подготовке, составу содержащихся в нем сведений, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения
или объекта незавершенного строительства на земельном участке, требования к подготовке плана этажа, части этажа здания или сооружения, плана здания или сооружения, плана части здания или сооружения установлены приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953
«Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (далее – Требования).
В настоящее время нарушены следующие пункты Требований:
– в графической части представленного технического плана, некорректно указано местоположение объекта, а именно: не указан номер помещения на поэтажном плане подъезда/блок секции (п. 64);
– представленная графическая часть технического плана не содержит необходимых условных обозначений и надписей, а именно: ошибочно указана перегородка между комнатой 7 и комнатой 3 на поэтажном плане
(п. 52);
– в представленном техническом плане отсутствует обоснование несоответствия линейных размеров представленной документации, а также
в состав технического плана не включен абрис. Кроме того, в представленной графической части проекта перепланировки и графической части технического плана выявлены противоречия со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости в части отображения вентиляционной шахты в комнате № 6 (п. 51 и п. 50);
– в реквизите «3» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» указан не полный перечень сведений о кадастровом инженере, а именно:
в заключении кадастрового инженера отсутствуют СНИЛС и сведения
о договоре подряда (п. 26);
– в составе технического плана представлена Декларация об объекте недвижимого имущества, предоставление которой при осуществлении заявленного действия не предусмотрено Законом о недвижимости
и Требованиями (п. 20).
Данные обстоятельства в настоящее время препятствуют проведению заявленных действий.
Осуществление действий по государственному кадастровому учету изменений сведений об объекте недвижимого имущества приостановлены
до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения
о приостановлении, но не более чем до 04.06.2020.
Необходимые разъяснения по интересующим Вас вопросам, могут быть получены в устной форме по телефону консультаций: 8 (495) 957-68-36, а также телефону единой справочной службы Росреестра: 8 (800) 100-34-34.

Начальник отдела координации
и анализа деятельности
в учетно-регистрационной сфере Д.В. Кудинова

Пользователь ешё не оценил официальный ответ

Комментарии к отзыву

    Возможность оставлять отзывы и комментарии доступна пользователям, вошедшим через портал госуслуги