Ответ на отзыв № 1622685
Отделом государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление) обращение № 1622685, поступившее на сайт «Ваш контроль», рассмотрено.
По результатам рассмотрения сообщаем следующее.
Управление осуществляет государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), на основании и в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
29.01.2020 в орган регистрации прав поступили заявления от 29.01.2020 № 50-0-1-287/3401/2020-120, № 50-50/011-50/011/013/2020-526 о государственном кадастровом учете изменений и государственной регистрации прав (далее – Заявление), с приложением технического плана, подготовленного в связи с образованием частей здания с кадастровым номером 50:11:0040224:1053
по адресу: Московская область, Красногорский район, 26 км. автодороги «Балтия», бизнес-центр «Рига Ленд», строение 3.
05.02.2020 по результатам рассмотрения представленных документов государственным регистратором принято решение о приостановлении заявленного учетно-регистрационного действия, по основаниям, предусмотренным пунктом 7 части 1 статьи 26 Закона о регистрации.
В соответствии с пунктом 45 Требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 (далее - Требования) в случаях, когда установленное (устанавливаемое) ограничение (обременение) прав распространяется на часть здания в пределах этажа (части этажа), нескольких этажей, в реквизите «1.2» раздела «Сведения о части (частях) объекта недвижимости» в виде связного текста приводится описание такой части (например, приводятся номера помещений на Плане этажа (части этажа).
Вместе с тем в нарушение пункта 45 Требований в реквизите «1.2» раздела «Сведения о части (частях) объекта недвижимости» представленного технического плана содержится описание части в виде текста с наличием орфографических ошибок.
Так, в указанном реквизите содержится следующий текст: «ограничение (обременение) прав устанавливливается на основании Договора аренды нежилых помещений №М-979/3 от 29 апреля 2019года распрастраняется на часть помещения, расположенную на цокольном этаже).
Таким образом, рекомендуем предоставить в орган регистрации прав заявление о приеме дополнительных документов с приложением технического плана, подготовленного кадастровым инженером с учетом замечаний, указанных в Уведомлении о приостановлении учетно-регистрационных действий.
Здравствуйте. Я кадастровый инженер Каратаева Мария Владимировна. Мною был подготовлен технический план на образование части помещения. В результате была получена приостановка 50-0-1-287/3401/2020-120 от 05 февраля 2020г. В тексте приостановления имеется телефон для связи с регистратором для уточнений причин приостановления. 8(915)1840576 регистратор Ю.М. Маценко, однако указанный телефон на протяжении более 2 недель не отвечает (трубку никто не берет). Получить разъяснение в чем конкретно ошибка не представляется возможным. Запись на прием к регистратору осуществляется более через месяц. В в виду невозможности регистрации договора аренды на указанную часть, заказчик работ терпит финансовые потери, а также не имеет возможности оплаты налогового бремени. Просьба разъяснить в чем конкретно допущена ошибка.