Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено Ваше обращение по вопросу осуществления государственного кадастрового учета по заявлению вх. № 77-0-1-71/3038/2019-394.
По результатам рассмотрения сообщаем следующее.
27.06.2019 в Управление поступили документы вх. № 77-0-1-71/3038/2019-394 для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030403:70 по адресу: г. Москва, п. Краснопахорский, д. Чириково, д. 31.
По результатам проведения правовой экспертизы государственным регистратором в соответствии с ч. 5 и ч. 7 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости (далее – Закон регистрации) принято решение о приостановлении государственной регистрации на срок до 04.10.2019 по следующим причинам.
Согласно ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся
в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений
о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет
и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Однако в нарушение п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921, документы, включенные в состав приложения межевого плана,
не подтверждают прохождение уточненной границы земельного участка
с кадастровым номером 50:27:0030403:70.
Из представленной копии топографического плана Москомархитектуры по состоянию на 2001, выданной ГБУ «Мосгоргеотрест», усматривается, что граница земельного участка нанесена по данным заказчика и не подтверждает ее существование пятнадцать лет и более с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения (например, забор). При этом необходимо отметить, что в отношении смежных земельных участков имеются документы районного комитета по земельным ресурсам и землеустройства 2001 года.
Дополнительные документы вх. № 77-0-1-71/3038/2019-605
от 20.07.2019 и 77-0-1-71/3038/2019-658 от 28.08.2019 не устранили указанного замечания.
В целях устранения причин приостановления необходимо представить исправленный межевой план в орган регистрации прав до окончания срока приостановления кадастрового учета.
Обращаем Ваше внимание, что заинтересованное лицо вправе обратиться в окно консультации в приемной межмуниципального отдела регистрации недвижимости по Новомосковскому и Троицкому административным округам г. Москвы (далее – Отдел), расположенной по адресу: г. Москва, пер. Орликов, д. 3, стр. 1, по графику: в понедельник с 09:00 до 13:00, во вторник с 11:00 до 20:00, в среду и четверг с 10:00 до 18:00, в пятницу с 8:00 до 15:00.
Кроме того, руководством Отдела организован личный прием граждан каждую среду. Для записи на прием к руководству в соответствии с установленным графиком заявитель вправе обратиться по телефону: 8 (499) 795-74-17.
Начальник межмуниципального отдела
регистрации недвижимости
по Новомосковскому и Троицкому
административным округам г. Москвы И.Н. Хабалова
По факту представленного заявления (от 27.06.2019 № 77-0-1-71/3038/2019-394) в связи уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030403:70 регистратором УФСГРКК по Москве Бутриной Е.Н. было принято решение о приостановлении (от 04.07.2019 №77/19-82310) а также решения об отказе снятия приостановления (от 06.08.2019 №77/19-95656 и от 04.09.2019 №77/19-113236).
В Уведомлении регистратор Бутрина обосновывает свое решение о приостановлении тем, что в нарушении п. 70 требования выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка (осуществляемых на основании документов, перечисленных в ч. 10, ст. 22 Закона регистрации), документы, включенные в состав приложения межевого плана не подтверждают прохождение уточненной границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030403:70.
ст. 70 требований: Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные".
Согласно абзацу 4, ст. 70 требований: "При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе "Исходные данные", указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются".
Реквизиты документов подтверждающих право на земельный участок были предоставлены, а именно:
Выписка №99/2019/253623209 от 29.03.2019, выдан ФГИС ЕГРН (ОСНОВНОЙ ДОКУМЕНТ);
Копия с цифрового топографического плана №Э553/19 от 10.06.2019, выдан ГБУ Мосгоргеотрест.
Какие еще документы необходимо предоставить?
в Уведомлении присутствует номер телефона для связи 8 (499) 795-73-25, но дозвониться по этому номеру невозможно так как, никто не отвечает на звонки(на протяжении недели), также "мертвые" телефоны 8 (499) 765-73-39, 8 (499) 795 71 92.
Таким образом, решение о приостановлении является не обоснованным.
Прошу предоставить действующий телефон для связи с вышеуказанным регистратором (или иные формы связи с ним) для получения разъяснений об обстоятельствах приостановления кадастрового учета и рекомендаций для их устранения.
Контакты
89262629084
platini8841@gmail.com