УФНС России по г. Москве рассмотрело Ваш отзыв и благодарит Вас за неравнодушное отношение к работе налоговых органов.
Информируем Вас о том, что сайт «Ваш Контроль» предназначен для оценки качества государственных и муниципальных услуг, а так же позволяет оставлять отзывы по результатам их представления соответствующими органами власти.
Представленная Вами информация направлена в ФНС России для рассмотрения.
Управление приносит Вам свои извинения за возможные неудобства.
На сайте ФНС по адресу https://yandex.ru/search/?lr=213&clid=2233626&text=%D1%84%D0%BD%D1%81 приведен неполный пример расчета НДФЛ от продажи квартиры
Цитата с сайта
"Пример расчета
Доход Иванова Н.В. от продажи в 2017 году приобретенной в 2016 году квартиры составил 2 100 000 руб. Кадастровая стоимость квартиры по состоянию на 1 января текущего года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на эту квартиру, составила 3 300 000 руб. Документально подтвержденные расходы на приобретение квартиры отсутствуют.
Налоговая база по НДФЛ в таком случае определяется с понижающим коэффициентом, применяемый к кадастровой стоимости квартиры, равным 0,7.
Кадастровая стоимость квартиры с учетом понижающего коэффициента:
3 300 000 руб. x 0,7 = 2 310 000 руб.
Поскольку доходы Иванова Н.В. от продажи квартиры меньше кадастровой стоимости квартиры с учетом понижающего коэффициента 0,7, для целей налогообложения налоговая база составит: 2 310 000 руб.
НДФЛ будет рассчитываться налогоплательщиком следующим образом:
2 310 000 руб. x 13% = 300 300 руб."
Конец цитаты
Предлагаю внести изменения в крайний абзац и изложить его в следующей редакции:
Поскольку доходы Иванова Н.В. от продажи квартиры меньше кадастровой стоимости квартиры с учетом понижающего коэффициента 0,7, для целей налогообложения налоговая база составит: 2 310 000 руб.Поскольку квартира находилась в собственности Иванова Н.В. менее минимального предельного срока владения, в отношении дохода, полученного от ее продажи, он обязан предоставить налоговую декларацию по НДФЛ за 2017 г.
При заявлении в такой декларации имущественного налогового вычета облагаемый доход Иванова Н.В. составит:
2 310 000 руб. - 1 000 000 руб. = 1 310 300 руб.
НДФЛ будет рассчитываться налогоплательщиком следующим образом:
1 310 000 руб. x 13% = 170 300 руб.