«Ваш контроль» № 1337941
Ваше обращение от 06.05.2019, поступившее в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Московской области, рассмотрено.
По результатам рассмотрения сообщаем, что по заявлению № 50-50/022-50/022/103/2019-374 07.05.2019 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации договора уступки прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым № 50:28:0060212:200, расположенного по адресу: Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово.
Документы, подлежащие выдаче, направлены в МФЦ Люберцы (отдел «Ухтомский»), где Вы можете их получить в соответствии с режимом работы.
В целях совершенствования деятельности Управления по фактам, изложенным в Вашем обращении, принимаются меры по недопущению их впредь. Кроме того, Управлением проводятся мероприятия по улучшению качества предоставления государственных услуг.
Управление приносит извинения за доставленные неудобства.
Несмотря на быстрый ответ на жалобу, документы так и не были направлены в МФЦ.
При этом документы по другой заявке, зарегистрированные 08.05.2019 в отделении Росреестра на Поклонной, 13, были доставлены в МФЦ ЛЮБЕРЦЫ (ОТДЕЛ "УХТОМСКИЙ") и получены 15.05.2019.
25.01.2019 через МФЦ ЛЮБЕРЦЫ (ОТДЕЛ "УХТОМСКИЙ") подан договор уступки по ДДУ, номер заявки 50-50/022-50/022/103/2019-374, плановая дата выдачи документо 07.02.2019.
с 04.02.2019 на портале Росреестра информация: "Заявка № 50-50/022-50/022/103/2019-374 находится в статусе Обработка заявления приостановлена. Комментарий: Обработка запроса. Сотрудник: Крашенинников А. Ф."
04.03.2019 Уведомление о приостановке государственной регистрации(сроком до 04.05.2019) направлено из Росреестра в МФЦ, 11.03.2019 получено на руки.
Приостановка вынесена в соответствии с п.37 ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в отношении договора уступки права и обязанностей по ДДУ, несмотря на то, что судебный пристав-исполнитель объявил запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества.
На личном приеме у руководителя Отдела предоставления государственных услуг в электронном виде сообщили ему о том, что согласно п. 57 и п. 58 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 219 от 18.02.1998 "ограничение (обременение) объекта недвижимости в виде записи об аресте, заключается в ограничении прав собственника имущества, в частности, запрещения заключать сделки по отчуждению и перерегистрации имущества" относится только к СОБСТВЕННИКАМ имущества и не распространяется на дольщиков. О данных нормах закона, как и существовании Постановлений Арбитражных судов по данному вопросу (со слов этого сотрудника Росреестра) в отделении Росреестра на Поклонной, 13 НЕ знали. Для положительного разрешения вопроса было рекомендовано предоставить дополнительные документы ( Постановление арбитражного суда по данному вопросу и/или разъяснения судебного пристава).
04.04.2019 вместе с заявлением о предоставлении дополнительных документов направлено Постановление пристава об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества.
Несмотря на то, что рассмотрение документов должно возобновляться в день поступления в орган регистрации прав документов, устраняющих причины приостановления, на сегодняшний день 06.05.2019 никакой информации по данному делу ни на сайте Росреестра, ни в МФЦ - нет.
Видимо ч.1 ст.16 ФЗ №218 от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" о сроках выполнения государственных услуг и п.п.57, 58 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 219 от 18.02.1998 написаны не для сотрудников Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - решили приостановить регистрацию на 3 месяца и приостановили. "Доктор сказал в морг- значит в морг".